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Komfort-Einliegerwohnung mit Terasse/Atriumgarten (für Katzenhaltung, jedoch keine Hundehaltung)

90763 Fürth (Südstadt), Saarburger Str. 11 90763 Fürth (Südstadt), Saarburger Str. 11 Zur Karte
Loggia, Terrasse, Garten, Kelleranteil, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
740 € 
Kaltmiete zzgl. NK
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
740 € 
Kaltmiete zzgl. NK
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
740 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
70 €
Warmmiete
890 €

2220 €

Online-ID: 23ga34h

Etagenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: 01.02.2019
frei

Baujahr 2000

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2000
Gültigkeit 30.04.2014 bis 31.03.2023
Energieausweis ausgestellt vor 1. Mai 2014

Die selbständige Einliegerwohnung in bevorzugter Lage eines Villenviertels aus den 30er Jahren, gehört zu einem äußerst attraktiven Mehrfamilienhaus und ist mit eigenem Zugang(tor) und Wohnungseingangstür begehbar.

Die großzügige Fenster- und Terassenschiebetürenfront mit ca. 6 mtr., verleiht dem 30 qm grossen Wohnraum einen besonderen Flair. Die gesamte Wohnung ist mit Solnhofener Natur-Steinplattenboden und Bodenheizung ausgestattet, welche über eine komfortable Einzelraumsteuerung verfügen. Das Schlafzimmer mit neuem Bad on Suite, hat nochmals eine kleine Terasse/Garten zur Strassenseite hin.
Die neue zweizeilige Küche ist modern und komplett. Desweiteren gibt es noch Vorrats- u. Speisekammer und einen gemeinsamen grosszügigen Haushalts- und Waschraum. Einen nebenan liegende kleine Werkstattkammer bzw. Kellerraum gehört auch zum Umfang.

Der ca. 70qm grosse Atriumgarten ist pflegeleicht gestaltet und hat obenliegend eine begehbare Galerie der Nachbarn; also in den Garten einsehbar. Die Wohnung selbst ist nicht einsehbar!

Gesucht wird vorzugsweise Individualist(in) mit der Fähigkeit eine gute Nachbarschaft zu pflegen, jedoch keine Hundehaltung; Katze genehmigt!

Wohnzimmer 29 qm
Schlafzimmer/Terasse 13 qm
Küch/Kammer 7 qm
Bad 5 qm
WC 1,5 qm
Diele/Flur 3 qm
Logiaterasse ant. 6 qm
extra Werkstatt/Keller 7 qm

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermarktet und ist somit provisionsfrei!

Hausordnung (Garten- u. Strassenpflege) muss getätigt werden.

Kaltmiete: 740,- €
Hausnebenkostenpauschale 80,- €
Heizung fix 70,- €

weitere Person 30,- €
Eigene Anmeldung für Strom bei den Stadtwerken.

Bitte geben Sie bei Ihrer Bewerbung einige Deteils zu Ihrer Person und wirtschaftlichen Haushaltslage bekannt!

Lage

Saarburger Str. 11
90763 Fürth (Südstadt)

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Zentrale verkehrsgünstige Stadtlage, jedoch in ruhiger Nebenstraße direkt am Wiesengrund mit viel Grün ringsherum. Die Saarburgerstrasse ist eine sogenannte
Stichstrasse mit altem Villenbestand ausschliesslich aus den 30-er Jahren. Das
Anwohnerklientel ist als ruhig und bürgerlich zu bezeichnen.

Fürth (Südstadt)
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