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Modern und Innovativ - Neubau mit energetischem Gesamtkonzept und einem gesunden Raumklima

83700 Reitrain, Tegernseer Str. 87 83700 Reitrain, Tegernseer Str. 87 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche
2.250.000 € 
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
985 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.250.000 € 
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12
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985 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 27say4d
Referenznummer: 39188761

Gewerbeflächen
2 Geschosse
Baujahr: 2014

frei
Bezug: sofort

Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2014
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 16,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 18.06.2014
Stromverbrauch ermitteln

- Neugebaute Wohn- und Gewerbeeinheit in Rottach-Egern Weissach -

Energetische Bestwerte in Verbindung mit
gesundem Wohnklima standen bei der Planung im Vordergrund.

Professionell und konsequent umgesetztes Gesamtkonzept :

- keinerlei Erdstrahlung
- Lärchenholz für gesundes Wohfühlklima
- naturbelassene Werkstoffe - Allergiker geeignet
- hoher Massivholzantteil, dadurch 3 x höheres
Wärmespeichervermögen und hoch
feuchtigkeitsregulierend
- Ausgewogenheit durch Feng Shui

Als Büros, Werkstatt oder Therapieräume im Erdgeschoss und 3 Kellerräume im Untergeschoss, sowie einer großzügigen Wohnung im Obergeschoss.
Diese Räume im Obergeschoss eignen sich unter anderem auch als Ausstellungs-, Besprechnungsräume und Therapieräume.
Der Spreicher wäer zusätzlich auch noch ausbaubar ( ca. 140 m² )

Das Neubauobjekt verfügt über:

- Aufzug über 3 Etagen
- 3-fach verglaste Fenster
- Außenanstrich mit Lotus-Effekt
- Automatische Außenbeleuchtung
- Fußbodenheizung in allen 3 Ebenen
- Modernste Energietechnik, Energiepasswert A+
~ Wäremepumpe in Verbindung mit Photovoltaik
~ Per Computer gewartet, minimierte
Betriebskosten
~ Alle Installationen für ein "vollautomatisches
Haus" sind vorbereietet, EIB-System per Pad,
Alarmanlage etc.
- DSL-Anschluss und Satellitenanschluss
vorhanden

im 1. Obergeschoss :
- wertvolle Holzböden
- maßgefertigte Vollholzküche mit Marmor und
modernsten Geräten
- Wellnessbad mit Doppelbadewanne und
Dampf- und Licht-Therapieraum, Raindance-
Dusche und integrierter Musikanlage
- offener Kamin mit neuester Hightech-
Ausrüstung und besonderer Wärmespeicher-
technik
- Terrasse an der Westseite mit gemauerten
Sitzplätzen
- zwei große Balkone, beide mit Morgen- und Abendsonne

im Erdgeschoss :
- Räumlichkeiten im EG mit behindertengerechtem Zugang
und Sanitäranlagen mit spezieller Hygienetechnik
- durchgehend gefliest mit hochwertigen Materialen
- großer Empfangsbereich
- viel Tageslicht und jeder Raum mit Wasseranschluss
- Truelight-Lampen im ganzen Haus
(Tageslichtidentisch gegen Ermüfung und
Vitamin D Mangel)

Untergeschoss :
durchgehend gefliest mit 3 Kelleräumen, zusätzlicher Waschküche und Technikraum

Pflegeleichte Außenanlagen mit ca. 600 m² Parkflächen

Für weitere Fragen oder Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Sie erreichen Herrn Baier auch direkt unter
Mobil 0171 4450 940.

Die verkehrsgünstige und zentrale Lage sprechen für sich.

Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß zu erreichen ( ca. 150 m ).

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