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== Modernes Ladenlokal als langfristige Anlageform ==

32791 Lage 32791 Lage Zur Karte
332.700 € 
Kaufpreis
k.A.
Verkaufsfläche
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Teilbare Fläche
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Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
332.700 €
Preis/m²
2.061,08 €

Online-ID: 28p9b4m
Referenznummer: 3-1208

Ladenlokal

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 129,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 11.08.2015

Im Erdgeschoss eines 2016 fertiggestellten Wohn-/ Geschäftshauses befindet sich dieses attraktive Ladenlokal in der Lagenser Innenstadt. Seit Mitte 2016 besteht ein 10-jahres Mietvertrag mit einem Fotostudio, sodass Sie sich über langfristige Mieteinnahmen freuen können und sich diese Immobilie als Kapitalanlage gut rechnet.

Geprägt ist dieser Neubau durch eine klare, lichtdurchflutete und zeitgemäße Architektur. Barrierefreie Kriterien sowie neueste Wärmschutzverordnungen wurden berücksichtigt.

Das moderne Ladenlokal bietet eine Verkaufsfläche von ca. 131.29 m². Große Schaufensterfronten sorgen für ein helles und einladendes Ambiente, ideale Voraussetzungen um das Warensortiment hervorragend zu präsentieren.
Bestens geplant ist auch der direkte Zugang zum Warenlager, so dass man jederzeit den Verkaufsraum im Auge behält. Auch ein Kunden-WC ist vorhanden. Für die Mitarbeiter
stehen ein freundlicher Personalraum und ein Personal-WC zur Verfügung. Die Gesamtfläche inkl. Lager und Personalräumen beträgt ca.161,42 m². Zwei KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, der Citycenter-Parkplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Auch der Bahnhof ist schnell erreicht, diverse Restaurants sind in Wurfweite angesiedelt. Sie sehen, dieses Ladenlokal befindet sich in bester Lauflage.

Besonderes:
- Keine Maklergebühr

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05766004, Lage im Wohngebiet

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