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Schöne Eigentumswohnung auf 2 Etagen in Bad Kissingen-Garitz, auch ideal als Kapitalanlage Weitere Immobilienobjekte sehen Sie auf unserer Homepage

97688 Bad Kissingen 97688 Bad Kissingen Zur Karte
Loggia, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert
225.000 € 
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2993446

Penthouse
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: Ab sofort
vermietet

Baujahr 1995

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 92,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Die schöne und helle Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (auf 2 Etagen verteilt) eines 5-Parteinenwohnhauses aus dem Jahre 1995 und liegt im Stadtteil Garitz von Bad Kissingen in sehr guter Wohnlage. Durch eine Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahme in 2016, bei der die Gastherme erneuert wurde, befindet sich die Eigentumswohnung in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die Eigentumswohnung können Sie für sich oder auch ideal als Kapitalanlage nutzen, da sie derzeit mit einer Jahresnettomieteinnahme von 7.200,- Euro vermietet ist. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenanteil beträgt 190,- Euro (keine Heizkosten, da Etagenheizung).

Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112 qm verfügt über 4 Zimmer, einer Wohnküche ohne Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, sowie einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche und WC, einen Kellerraum, sowie einer schönen Loggia, wo Sie gemütlich im Freien relaxen können.

Das Haus wird mit über eine Etagenheizung beheizt und für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Garitz von Bad Kissingen. Bad Kissingen ist der bekannteste Kurort Deutschlands und blickt auf eine lange traditionsreiche Geschichte, dank derer Bad Kissingen heute ein moderner Wellness- und Gesundheitsstandort mit renommierten Hotels und Wohlfühleinrichtungen ist. Bad Kissingen bietet beste Lebensqualität und die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten ländlicher und naturnaher Umgebung. Innovative Angebote für Wirtschaft, Ausbildung, Familien, Jugend oder auch Kultur und Tourismus prägen die moderne und zukunftweisende Struktur des Standortes Bad Kissingen. Gerade die historischen Bauwerke, zu denen auch das Wahrzeichen Bad Kissingens – der Regentenbau gehört, Europas größte Wandelhalle, die blühende Pflanzenpracht in den Park- und Gartenanlagen sowie die idyllische Fußgängerzone und viele weitere Sehenswürdigkeiten machen die Stadt zu einem einzigartigen Urlaubsziel. Der Bahnhof Bad Kissingen liegt an der Fränkischen Saaletalbahn Gemünden am Main–Ebenhausen. Dort verkehren Züge der Erfurter Bahn, die über Ebenhausen hinaus bis Schweinfurt fahren. Neben mehreren Regionalbuslinien, die in den Landkreis führen, erschließen mehrere Stadtbuslinien alle Stadtteile. Befahren werden die Linien von den KOB und der OVF. Durch das Stadtgebiet verlaufen die B 286 (Schweinfurt–Bad Brückenau) und die B 287 (Hammelburg–Münnerstadt). Die nächsten Autobahnen sind die A 7 (Kassel–Fulda-Würzburg) und die A 71 (Erfurt–Schweinfurt).


Objektdaten:


Lage: Dachgeschoss-Eigentumswohnung auf 2 Etagen verteilt im 5-Parteienwohnhaus im Stadtteil Garitz von Bad Kissingen

Baujahr:1995

Wohnfläche:Ca. 112 qm

Zimmeraufteilung:4 Zimmer, 1 Wohnküche ohne. Einbauküche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Loggia

Keller:1 Kellerraum

Renovierungs- und Modernisierungs-
maßnahmen:2016: Erneuerung der Gastherme

Heizungsart:Etagenheizung

Kfz:1 Carport

EnergieausweisVerbrauchsausweis: 92,2 (kWh/m²a), Klasse: C

Sonstiges:Loggia, Jahresnettomieteinnahme von 7.200,- Euro vermietet, das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 190,- Euro (keine Heizkosten, da Etagenheizung)

Bezug: Ab sofort

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Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76%(inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)

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