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*Kapitalanlage im ehemaligen Puma-Headquarter* 2 Zimmer Erdgeschosswohnung

91074 Herzogenaurach 91074 Herzogenaurach Zur Karte
provisionsfrei, Stellplatz, Tiefgarage, Kelleranteil, saniert, Personenaufzug, Einbauküche
181.137 € 
Kaufpreis
41,45 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
181.137 € 
Kaufpreis
41,45 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
181.137 €
Hausgeld
29 €
1 Stellplatz
14.500 €

Online-ID: 2nfdv4z

Attikawohnung
Erdgeschoss
frei ab 03/2021

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Übersichtlich und naturnah, alle Einrichtungen des Alltags unmittelbar vor Ort, ein vitales Stadtleben mit zahlreichen kulturellen und gastronomischen Einrichtungen und Events – dabei das Städtedreieck Nürnberg - Fürth - Erlangen unmittelbar vor der Haustür. Urban & doch überschaubar, diesen Spagat meistert Herzogenaurach scheinbar spielerisch.
Mit dem Headquarter Herzogenaurach wird ein Quartier entwickelt, das vielfältigsten Wohnträumen gerecht wird. Das Areal atmet dabei den Gründergeist des Weltkonzerns: In unmittelbarer Nähe liegt die Keimzelle der heutigen Puma SE. Eine inspirierende Umgebung und ein perfekter Rückzugsort, ein ein idealer Ankerpunkt zwischen Lokalem und Globalem.

Die Apartments verfügen fast durchgängig über bodentiefe Fenster und sorgen damit für ein helles Raumklima. Für Sichtschutz und zum Schattenspenden sind Raffstores installiert, die im Sommer direkte Sonneneinstrahlung im Wohnbereich verhindern, während man selbst die warme Jahreszeit auf den fast durchgängig installierten Balkonen bzw. Terrassen genießen kann. Angenehm warm ist es aber zu allen Jahreszeiten: Über Fernwärme wird die Fußbodenheizung gespeist, so dass
auch im Winter ein behagliches Wohnklima herrscht.

Gerne können Sie einen Termin zur Besichtigung unserer Musterwohnung vor Ort machen.
Hierzu stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Mit Anbindung an zentrale Verkehrsachsen wie der Autobahn A3 sowie der A73 in der Nähe ist Herzogenaurach ein idealer Ausgangspunkt ins Zentrum der Metropolregion Nürnberg. Die Wissenschafts- und Siemens-Hochburg Erlangen ist in wenigen Minuten erreichbar, die Städte Fürth und Nürnberg liegen nur wenige Kilometer entfernt. Stetig wird zudem das Netzwerk des ÖPNV im Aurachgrund verbessert und ausgebaut. Der nächstgelegene Bahnhof ist in wenigen Minuten über das Busnetz zu erreichen und bietet schnellen und komfortablen Zugang ins Städtedreieck Nürnberg - Fürth - Erlangen.

Herzogenaurach
(4,0)
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