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Helle 2-Zi Wohnung mit Terrasse, Grundriss barrierefrei

91710 Gunzenhausen, Weißenburgerstr. 82 91710 Gunzenhausen, Weißenburgerstr. 82 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garage, Stellplatz, Tiefgarage, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht
119.100 € 
Kaufpreis
39,84 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
119.100 € 
Kaufpreis
39,84 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
119.100 €
Preis/m²
2.990 €
1 Stellplatz
7.500 €

Online-ID: 2njny4p
Referenznummer: Limes Carree EG 2

Etagenwohnung
Erdgeschoss
frei ab 2020

Baujahr 2018/20

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ, Strom-Mix
Endenergiebedarf 32,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 25.09.2018 bis 24.09.2028

Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt bereits den Tilgungszuschuss von 15.000 €. Der notarielle Kaufpreis beträgt 134.100,00 €

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Neubauwohnung nach dem höchsten Energieeffizienz-Standard KFW 40 Plus. Es entstehen insgesamt 30 Wohnungen.

Wohnen mit barrierefreien Grundrissen in zentrumsnaher Lage. Egal ob Sie Wohnraum zur Eigennutzung erwerben möchten, oder ein zukunftsorientertes Anlageobjekt zur Vermietung suchen, ausschlaggebend für den Wert der Immobilie ist die hervorragende Lage des Gebäudes.

Die Weißenburger Straße führt Sie ins Stadtzentrum von Gunzenhausen. Die reizvolle Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In nächster Nachbarschaft finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zu einem kleinen Spaziergang direkt vor der Haustür lädt die Altmühlpromenade ein.

Gunzenhausen im Neuen Fränkischen Seenland bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Der touristisch gut erschlossene Ort ist besonders bei Fahrradfahrern ein beliebtes Urlaubsziel. Leben Sie dort wo andere Urlaub machen.

Durch eine zukunftsorientierte Bauweise investieren Sie in eine Immobilie mit einem besonders hohen Energieeffizienz-Standard. Die Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 Plus wird von dem KfW-Förderungsprogramm höchstmöglich bezuschusst.

Das hochmoderne Blockheizkraftwerk in Kombination mit einer Brennwertheizung gewährt eine CO² reduzierte Heizlösung. Elektrische Energie und Wärme wird gleichzeitig nach dem Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung erzeugt. In Verbindung mit einer dezentralen Wohnraumbe- und Endlüftung mit Wärmerückgewinnung bietet das System eine umweltfreundliche und kostenreduzierte Heizlösung.

Die zeitlos moderne, funktionale und barrierefreie Grundrissgestaltung schafft großzügige, helle Wohnräume. Die hochwertige Ausstattung und das gepflegte Umfeld bieten ein Wohnambiente, in dem sich alle Generationen wohlfühlen können.

Durch den Aufzug ist eine Selbstnutzung bis ins hohe Alter möglich. Alle Wohnungen sind von der Straße aus barrierefrei zugänglich. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie stufenlos ohne Zugang ins Freie bis zu Ihrer Wohnungstür. Aber auch junge Leute denken bei dem Kauf einer Immobilie an morgen – schließlich möchte man so lange wie möglich selbstständig wohnen können.

Barrierefreies Bauen ist also nicht nur interessant, wenn eine Person mit Behinderung im Haushalt lebt. Deshalb ist die Wohnanlage für die Ansprüche aller Altersstufen optimal geplant.

- egal ob mit oder ohne Behinderung.
Die barrierefrie Grundrissgestaltung erlaubt eine einfache Umrüstung zum behindertengerechten Wohnen.

KfW-Effizienzhaus 40 Plus (Passivhaus)

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert für Privatpersonen besonders energieeffiziente Neubauwohnungen mit zinsgünstigen Darlehen und Tilgungszuschüssen in Höhe von 15.000 € in Ihrem Programm Nr. 153. (Anlage).

Bitte beachten Sie:
Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt bereits den Tilgungszuschuss von 15.000 €.

Ihr Vorteil:
Beim Erwerb der Wohnungen tragen Sie keinerlei Finanzierungsrisiko, da der Kaufpreis erst bei Übergabe der Wohnung fällig wird.

SIE BEZAHLEN ERST NACH FERTIGSTELLUNG!

Sichern Sie sich jetzt die Wohnung nach Ihren Wünschen. Wir bieten 1-, 2- und 3-Zimmer Wohnungen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne und senden Ihnen auf Anfrage ein Exposeé.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Fläche: 9,28 m², Kellerraum, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Stadtzentrumslage

Lage

Weißenburgerstr. 82
91710 Gunzenhausen

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Gunzenhausen
(3,5)
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