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Großzügige und moderne Etagenwohnung im Münchner Süden

81547 München (Untergiesing-Harlaching), Säbener Straße 81547 München (Untergiesing-Harlaching), Säbener Straße Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Loggia, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Neubaustandard
1.225.000 € 
Kaufpreis
108,67 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.225.000 € 
Kaufpreis
108,67 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.225.000 €
1 Stellplatz
32.900 €

Online-ID: 2p3dh43
Referenznummer: Wohnung 07

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab Frühjahr 2021

Baujahr Frühjahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger vsl. B
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Im naturverwöhnten Stadtteil Harlaching im Münchner Südwesten entsteht in der Säbener Straße / Ecke Söltlstraße auf einem ca. 2.239 m² großem Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten und Wohnflächen von ca. 27 m² - 123 m². Der leitende Architekt der L HOMES, Andreas Beier, ist in die Planung gegangen, um den Neubau rücksichtsvoll in die umgebende klassische Bebauung zu integrieren und einen Übergang zu dem durchweg modernen und anspruchsvollen Gebäude zu gestalten.

Hier genießen Sie die Vorteile der Großstadt und gleichzeitig die Natur vor der Haustür; die Berge und Seen in unmittelbarer Umgebung und zahlreiche innerstädtische Parkanlagen oder die Isar zum Relaxen.

Wohnglück lässt sich nicht erzwingen - aber planen

Ausstattungs-Highlights:

- Loggia
- Offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich als kommunikativer Mittelpunkt
- Bodentiefe Fenster mit Blick ins umgebende Grün
- Hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Mehrschicht-Parkett, Eiche, weiß-geölt; mit weißen Sockelleisten aus Holz
- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern
- Video-Gegensprechanlage
- Schlafzimmer mit en Suite Duschbad
- Zusätzlicher Bad mit Badewanne und Dusche
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen, verschiedene Farbausführungen zur Auswahl
- Attraktive Sanitärausstattung aus dem Hause Duravit und Kaldewei
- Moderne Armaturen von Hansgrohe, Oberflächenfarbe Chrom
- Spiegel in Waschtischbreite
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftraum

Optional: Premium-Bad – Der Plusfaktor an Design

Entscheiden Sie sich für noch mehr Exklusivität in Ihrem Badezimmer. Bei dem Premiumbad steht die Leidenschaft für Design und Materialien von außergewöhnlicher Qualität im Vordergrund. So stellt sich ein wunderbares Wellnessgefühl in den eigenen vier Wänden ein.

- Boden- und Wandbelag aus Naturstein, Jura grau, Format 30 x 60 cm
- Hochwertige Armaturen, Bad Accessoirs und Handtuchheizkörper mit Timerfunktion (wenn technisch möglich) aus dem Hause VOLA, Oberflächenfarbe Chrom
- Zeitlose Sanitärkeramik der Markenhersteller Duravit und Kaldewei
- Entsprechend der Grundrisssituation eine bodengleiche Rainshower-Dusche
- Entsprechend der Grundrisssituation eine Duschtrennwand aus Glas
- Spiegel in Waschtischbreite


Bei der Entscheidung für das persönliche Eigenheim entstehen viele Fragen und individuelle Wünsche.

In unserem Haus kümmert sich ein Team von Kundenberatern, Projektentwicklern, Architekten und Bauleitern um Ihre individuellen Anliegen. Wir bieten Ihnen eine professionelle und lösungsorientierte
Beratung aus erster Hand: vom Erstgespräch bis zu Übergabe der schlüsselfertigen Immobilie.

Besuchen Sie uns in unserem Showroom:
L HOMES Showroom
Kurfürstenstraße 43
80801 München-Schwabing

Lage

Säbener Straße
81547 München (Untergiesing-Harlaching)

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Harlaching ist eine der vornehmsten und ruhigsten Wohngegenden in München. Der begehrte Stadtteil befindet sich im Südosten und liegt herrlich naturnah eingebettet zwischen dem Isarhochufer, den weiten Waldflächen des Perlacher Forstes und dem beliebten Tierpark Hellabrunn. Wer hier wohnt, erfreut sich eines Stadtteils mit hoher Freizeitqualität, viel altem Baumbestand und sehr gepflegten Wohnstraßen.

Dennoch ist man dem Stadtkern sehr nahe – denn über die Nauplia- und Grünwalder Straße ist man schnell mit dem Auto im Zentrum oder in dem benachbarten Villenviertel Grünwald. Über Ring- und Ausfallstraßen erreicht man auch schnell die A8 oder die A95. Natürlich kann man das Auto auch stehen lassen und gelangt via U1, Haltestelle Mangfallplatz in wenigen Minuten in die Innenstadt und zum Münchner Hauptbahnhof.

Neben dem hohen Erholungsfaktor ist auch die optimale Infrastruktur ein großer Pluspunkt für das Stadtviertel. Gehobene Supermärkte, Bioläden, asiatische und italienische Lokale sind hier ebenso vorhanden wie Kindertagesstätten und Schulen verschiedener Bildungsgrade, die über kurze Fuß- oder Radwege erreichbar sind. Das Klinikum Harlaching und die Schönklinik bieten jegliche medizinische Versorgung.

München (Untergiesing-Harlaching)
(3,6)
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