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Ruhiges Wohnen am Rande der Großstadt

90530 Wendelstein 90530 Wendelstein Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung, WG geeignet
198.000 € 
Kaufpreis
82,21 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
198.000 € 
Kaufpreis
82,21 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Hausgeld
370 €
Preis/m²
2.408,47 €

Online-ID: 2p57r48
Referenznummer: 1/20/003-003/0313

2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 01.05.2019
vermietet

Baujahr 1970

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 200,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 04.10.2016 bis 03.10.2026

- Baujahr 1970 - Ausbau Dachgeschoss 1981
- Ölzentralheizung (1991)
- Kunststoffisolierglasfenster 2-fach verglast (2002)
- Laminat
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates WC mit Fenster
- sonniger, ca. 2,85 qm großer Süd-Westbalkon
- Sondernutzung an geräumiger Gartenfläche
- große Wohnküche
- Abstellraum im Keller
- WM-Stellplatz Badezimmer/ WC /Keller
- beziehbar ab 01.05.2019
- monatliches Hausgeld 370,- EUR (inkl. Hausverwaltung, Heizung, Rücklage)
- umlagefähiger Anteil: ca. 234,- EUR
- Besonderheit, dass 3 Garagen für zzgl. 27.000 EUR mit erworben werden können (monatliche Miete: 140,- EUR)

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines in den 70er Jahren in Massivbauweise errichteten 3-Familienhauses. Neben dem gelungenen Grundriss ist ebenso die großzügige Küche hervorzuheben, die zum gemeinsamen Kochen einlädt und Platz für eine gemütliche Essecke beinhaltet. Das mit Laminat ausgelegte Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der nach Süd-Westen hin ausgerichtet ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche und genügend Platz für eine Waschmaschine. Das WC ist nebenan in einem separaten Raum untergebracht. Ein drittes Zimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Ein Selbstbezug der Wohnung ist ab sofort möglich. Als Besonderheit besteht die Möglichkeit, drei Garagen für 27.000 EUR zuzüglich zu erwerben.

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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2002

Die Immobilie befindet sich in Großschwarzenlohe, einem Ortsteil des Marktes Wendelstein. Angrenzend an den südlichen Nürnberger Stadtteil Kornburg finden Sie hier eine ruhige und gewachsene Wohngegend mit einer guten Verkehrsanbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Auto. Im naheliegenden Kaufland finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnlage!

Wendelstein
(3,9)
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