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Leben auf zwei Ebenen mit Gartenterrasse (Erstbezug) in Kleinmachnow

14532 Kleinmachnow 14532 Kleinmachnow Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Dielenboden
1.899,80 € 
Kaltmiete zzgl. NK
135,70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.899,80 € 
Kaltmiete zzgl. NK
135,70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.899,80 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
2.039,80 €

Drei Kaltmieten

Online-ID: 2p6zy4q

2 Geschosse
Baujahr: 2018

frei
Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 13,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 11.02.2019 bis 10.02.2029
Stromverbrauch ermitteln

Alter Baumbestand in ruhiger idyllischer Grünlage mit viel Platz und Licht.
Die lichtdurchflutete Maisonette Wohnung findet sich im Erdgeschoß und 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines neu erbauten Doppelhauses in einer ruhigen Seitenstrasse der Zehlendorfer Villenkolonie in Kleinmachnow, dreihundert Meter hinter dem Berliner Stadtrand.
- Großzügige Wohnung auf zwei Ebenen mit zentralem Wohnessraum (49,4qm) und 24qm großer Holzterrasse zum Garten sowie zwei grossen Schlafzimmern im Obergeschoss. Gut ausgestattete Einbauküche mit wertiger Optik und Fensterfront zum Garten.
- Zusätzlich kann ein helles freundliches Einzimmerappartment mit Bad und separatem Zugang im Souterrain (ideal für Aupair oder als Büro) gemietet werden.
- In jeder Etage ein WC mit Duschbad mit gehobener Ausstattung.
- Auch das 1. Obergeschoß ist zusätzlich über ein zentrales Treppenhaus zugänglich.
- Deckenhohe Fenster und edles Eichendielenparkett in allen Räumen.
- 150qm Gartenanteil auf weitläufigem Grundstück

Fußbodenheizung (Erdwärme), Dreifachverglasung, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Anlage zur Wasserentkalkung, Gegensprechanlage, Satellitenanschluss, Alarmanlage.
Eichenparkett und deckenhohe Fenster in allen Wohnräumen.
Raumhöhe EG 290, OG 283cm, KG 231cm!!!
Im Wohnesszimmer gen Westen bodenlange Fenster mit Schiebetür zur Holzterrasse bzw. Garten. Blick nach Südwesten.
Einbauküche (großes Induktionskochfeld, Backofen mit integrierter Mikrowelle) im EG.
Küche und Bäder sowie der Flur im 1. OG haben Deckenspots mit warmem Halogenlicht.
In jeder Etage befindet sich ein Duschbad, welches mit rutschsicheren, ganzjährig beheizbaren Glasmosaikbodenfliesen ausgestattet ist.
Das große Familienbad im 1. OG verfügt über ein Bidet.
Erdgeschoss und 1. Obergeschoß sind über eine weiße Innentreppe aus Holz im Sinne einer Maisonettewohnung verbunden.
Im Kellergeschoß findet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum.
Ein Stellplatz befindet sich am Hauseingang.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor, das Haus wurde in kfw 55 Standard in Holzmassivbauweise mit Holzfaseraussendämmung erbaut.
Energieausweis vorhanden, Erstellungsdatum 11.02.2019, bis 11.02.2029.
Bedarfsausweis, 13,9kWh.

Für Ehepaar oder Familie mit zwei Kindern bzw. kleine Familie mit Bürobedarf oder Aupair.

Anzahl Terrassen: 1

Ruhige, charmante Seitenstraße in gewachsener Wohngegend mit altem Baumbestand und Villencharakter.
Drei Bushaltestellen in unmittelbarer Laufnähe, die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in vier Minuten zu erreichen.
S-Bahnhof Zehlendorf in acht Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
25Autominuten in die City von Berlin.
13Autominuten bzw 25Fahrradminten zum Wannsee.
11Autominuten bzw 18Fahrradminuten zum Schlachtensee.
Mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Die zuständige öffentliche Grundschule ist in neun Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mehrere weiterführende Schulen in zehn Fahrradminuten.


Kleinmachnow
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