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Mehrfamilienhaus - bereits aufgeteilt (1 Einheit bereits verkauft!) in TOP-Wohnlage in München

80687 München (Schwanthalerhöhe-Laim) 80687 München (Schwanthalerhöhe-Laim) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Tiefgarage, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
6.250.000 € 
Kaufpreis
650 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
6.250.000 € 
Kaufpreis
650 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
6.250.000 €

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das Abschluss eines Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. (derzeit 19 %) aus dem erzielten Kaufpreis zur Zahlung fällig wird.

Online-ID: 2punk42

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1992

Geschosse: 4


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 241,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 25.02.2014 bis 24.02.2024

Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 11 Einheiten (10 Wohnungen, 1 Büro im EG) und 20 Tiefgaragenstellplätzen (= 10-Duplexparker) und wurde bereits in Teileigentum aufgeteilt. Zum Verkauf davon stehen 10 Einheiten sowie 14 Tiefgaragenstellplätze (= 7 Duplexparker).

Bis auf das Büro im EG und die DG-Wohnung sind alle Einheiten vermietet.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 errichtet und zeichnet sich im Außenbereich durch ein ansprechendes Erscheinungsbild aus. Im Innenbereich besticht das Haus durch eine gehobene Ausstattung. Verkauft werden folgende Einheiten:
1 Büro im Erdgeschoss, 4 Wohnungen im 1. Obergeschoss, 4 Wohnungen im 2. Obergeschoss, 1 Wohnungen im Dachgeschoss. (gesamt 10 Wohneinheiten) sowie 14 Tiefgaragenstellplätze (= 14 Duplexparker).

Die Jahresnettosollmiete der zu verkaufenden Einheiten beträgt ca. 133.290,00 € p.a.

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Lage

80687 München (Schwanthalerhöhe-Laim)

Laim ist ein Stadtteil (Stadtbezirk 25) im Westen der Landeshauptstadt München. Die nördliche Grenze bilden die Gleise nördlich der Landsberger Straße, die östliche Grenze zunächst ein kurzer Abschnitt der Bahngleise des Münchner Südrings und danach die Westendstraße bis zur A 96, die südliche Grenze bilden die A 96 und die Senftenauer Straße bis zur Willibaldstraße und die westliche Grenze schließlich die Willibaldstraße. Im Norden grenzt Laim daher an Neuhausen-Nymphenburg, im Osten an die Schwanthalerhöhe, im Südosten an Sendling-Westpark, im Südwesten an Hadern und im Westen an Pasing-Obermenzing. (Quelle: Wikipedia)

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