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Neumarkt! Vermietete Souterrain-ETW mit Stellplatz!

92318 Neumarkt , Oberpf 92318 Neumarkt , Oberpf Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
190.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
190.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Online-ID: 2pxrg4h
Referenznummer: 38 (1/38)

Souterrain
vermietet

Baujahr 1990

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 112,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 07.04.2018 bis 06.04.2028

Bei dem Objekt handelt es sich um eine vermietete Souterrain-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 30 Einheiten.
Die Wohnung ist an 2 Gewerbetreibende Damen zum Betrieb als Bordell vermietet. Eine Genehmigung der Stadt liegt vor und auch die Eigentümergemeinschaft hat keine Einwände zur Nutzung.
Die Miete beträgt monatlich 1.400,-- € und teilt sich in 1.035,- € Kaltmiete 365,- € Nebenkostenvorauszahlung auf. Die jährliche Nettomieteinnahme liegt somit bei 12.420,- €. Das Hausgeld liegt bei 420,- €monatlich.

Die anteilige Instandhaltungsrücklage zum Stichtag 31.12.2018 beträgt 4.201,15 €.

Der Mietvertrag wurde zum 01.04.2019 neu aufgesetzt und beinhaltet die aktuelle Rechtsprechung.

Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten!

Das Objekt verfügt über:

- separater Eingang
- ein Bad
- ein separates WC
- drei Schlafzimmer
- ein Gemeinschaftsraum mit Küche
- ein weiteres Zimmer
- ein Stellplatz direkt vor dem Eingang

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision!

Aktiva Immobilien & Management GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Verkäufer.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Es gelten die AGB`s des Anbieters. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Neumarkt, direkt am Waldrand.

Neumarkt , Oberpf
(4,5)
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