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DOPPELHAUSHÄLFTE in KLADOW zur Miete, NEUBAU, EBK opt. 181,90m², 6 Zimmer, Stellplatz

14089 Berlin (Kladow) 14089 Berlin (Kladow) Zur Karte
Stellplatz
2.274 € 
Kaltmiete zzgl. NK
181,90 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
414,10 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.274 € 
Kaltmiete zzgl. NK
181,90 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
414,10 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.274 €
Nebenkosten
475 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
275 €
Warmmiete
2.749 €
2 Stellplätze, je
70 €

3 NKM

Online-ID: 2pykg47
Referenznummer: 141

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 67,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Der Neubau der attraktiven Doppelhaushälfte mit eigenem Gartenanteil und Terrasse in Südwestlage liegt im Parkviertel Kladow am Ortseingang Kladows. Das wunderschöne Gut Neukladow und der Uferwanderweg der Havel sind nur 5 Fußminuten entfernt.
Das Doppelhaus ist ausgestattet mit Fußbodenheizung im EG und OG, hochwertigem Parkett, bodentiefen Fenstern, Jalousien von außen im EG und OG, Fliesen im Badbereich. Im EG befindet sich ein großzügiger Wohn- Küchenbereich mit 2 Terrassentüren, ein kleines Zimmer und ein WC. Der Einbau einer EBK ist optional möglich. Das OG unterteilt sich in 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Abstellraum und ein großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zum ausgebauten Dachgeschoss wird eine feste Treppe erstellt. Das Dachgeschoss wird mittels Heizkörpern geheizt.

Die Fotos sind aus einem gerade errichteten Reihenhaus mit gleichen Ausstattungsmerkmalen.

Nettokaltmiete (NKM): 2274,00 Euro
Nebenkosten inklusive 275,00 Euro Heizkostenvorauszahlung und Wasser: 475,00 Euro
Gesamtmiete: 2749,00 Euro
keine Staffelmiete, 2 Jahre Mindestmietdauer oder nach Absprache
Kaution: 3 NKM
Anzahl Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 181,90 m²
Grundstücksfläche: 414,10m²
Objektart: Doppelhaushälfte
Bezugsfrei ab: ab 01. Juni 2019 oder nach Vereinbarung
Haustiere: nach Vereinbarung
Keller: nein
EBK: optional möglich
Stellplatz: pro Stellplatz 35EUR, 2 Stellplätze vor dem Haus möglich
TV/ Internet/ Telefon: ja
Neubau: 2018/ 2019
Ausstattungsqualität: gehoben

2 Stellplätze, Miete: 70,00 EUR

Der Ortsteil Kladow ist ein ausgeprägtes Einfamilienhausgebiet mit altem Ortskern und liegt wunderschön eingebettet zwischen Havel, Groß-Glienicker See und Sacrower See unweit von Potsdam entfernt mit all seinen Kulturgütern. Gegenüber der Wohnanlage befindet sich die Waldorfschule Eugen Kolisko. Andere Grundschulen( Ritterfeldgrundschule, Mary Poppins Grundschule) sind auch in Kladow ansässig, sowie das Carossa Gymnasium.

Viele Freizeitmöglichkeiten, z.B. für Wassersportler, Reiter, Golfer liegen in direkter Umgebung. Die Badestellen am Glienicker See und am Sacrower See laden zum Baden ein, die Havel und die neue Marina an der Havel mit Bootsliegeplätzen liegen nur fußläufig entfernt. Sportvereine für Kinder und Jugendliche sind zahlreich vorhanden, ein großer Abenteuerspielplatz findet sich in der Nähe der Imchenallee.
Eine 18-Loch-Golfanlage sowie der Kladower Hafen mit Segelvereinen runden das sportliche Angebot ab.
Mehrere Busverbindungen( X34, 134) gewährleisten eine schnelle Anbindung Kladows an die Spandauer Altstadt (U-Bahn, S-Bahn, Fernbahnhof) mit ihrer historischen Fußgängerzone und den Spandau-Arcaden und nach Potsdam. Die Berliner City erreichen Sie in ca. 35 Minuten, die Potsdamer Innenstadt mit Holländerviertel in ca. 20 Minuten. Im Cladow-Center sowie im Ortskern sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung vorhanden.

Berlin (Kladow)
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