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Charmanter Altbau mit Stil und Geschichte

45145 Essen (Frohnhausen), Düsseldorfer Straße 7 45145 Essen (Frohnhausen), Düsseldorfer Straße 7 Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
550.000 € 
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Preise & Kosten

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550.000 €

zzgl. 4,76 % Courtage

Online-ID: 2q7yw4l
Referenznummer: 209-999-01

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1909

Ein bisschen versteckt dennoch sehr zentral präsentiert sich dieses Objekt

Der charmante Altbau befindet sich im stadtnahen Wohnviertel Frohnhausen der Kulturhauptstadt
Essen. Heute überwiegend durch Wohnbebauung geprägt zeichnet es sich durch gute
Verkehrsanbindungen zur A 40. A 42 und der A 52 aus. Die A40 ist in nur 2 Minuten zu erreichen. Das
Objekt ist nur unweit von der Uniklinik entfernt. Zur Innenstadt sowie nach Essen-Rüttenscheid sind es mit
dem Auto nur ca. 5 Minuten Fahrzeit. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 100 Meter die Straße hoch. Ein Supermarkt für Einkäufe des täglichen Bedarfs nebst Apotheke, Bank und Post befinden sich
ebenfalls um die Ecke. Die Erholung beginnt auch gleich vor der eigenen Haustüre. Frohnhausen ist durchzogen von großen Parks, wie dem Westpark, dem Gervinuspark, dem Riehlpark und dem Alfredspark. Hier genießt man die erheblichen Vorzüge der Kombination aus Stadtzentralität und Beschaulichkeit eines
grünen Stadtteils.

Achtung Anleger und alle die es werden wollen! Während sich Ihre Mieter sonnen, nehmen Sie jährlich 30.300 EUR Nettokaltmiete ein und erfreuen sich am Wertzuwachs. Kein Tempel aber ein solides und gepflegtes Zinshaus mit Jugendstil-Charakter und ca. 420 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Wohneinheiten. Zuzüglich 4,76 % Cortage, inkl. MwSt.

Ihr Immobilienvermittler RGA GmbH & Co. KG

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Ihr Wohnungsvermittler der RGA GmbH & Co. KG

Lage

Düsseldorfer Straße 7
45145 Essen (Frohnhausen)

Die natürlichen Reize dieser Stadt erschließen sich den Besuchern ganz ohne Statistik: Essen ist heute
die drittgrünste Stadt Deutschlands und grüne Hauptstadt Europas 2017. Deren beliebteste grüne
Lunge ist der 70 Hektar große Grugapark. Im tiefsten Süden gleichwohl läuft die Stadt in Sachen Grün
zur Höchstform auf. Hier liegt der acht Kilometer lange Baldeneysee und damit Urlaub in der Luft. Und
über allem thront die Villa Hügel, einst Stammsitz der Familie Krupp, heute Ausstellungsort der
Extraklasse. Und wer die vielseitigen Facetten und lndustriekulturhighlights der Stadt lieber auf dem
Drahtesel erfahren möchte, dem stehen rund 160 Kilometer gut ausgebauter Radwege zur Verfügung.
Das Grün vor Augen, die Ruhr zur Seite, die Sonne im Rücken - hier zeigt sich das Revier von seiner
schönsten Seite.

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