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Junkersdorf: Ruhiges Grundstück zum Bau einer (Doppelhaus)-Villa in sehr guter Wohnlage

50858 Köln (Junkersdorf) 50858 Köln (Junkersdorf) Zur Karte
1.200.000 € 
Kaufpreis
750 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 5,95% der Kaufpreissumme inkl. 19%. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2qbqh4f
Referenznummer: 5814

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 5,95% der Kaufpreissumme inkl. 19%. Mehrwertsteuer, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Grundstücksgröße ca. 750 m²
- Reines Wohngebiet (Bebauungsplan)
- 1 Vollgeschoss plus Dachgeschoss
- Bau einer (Doppelhaus)-Villa ist möglich
- Baugrundstück ohne Bestandshaus
- Sehr ruhige Lage in zweiter Baureihe
- Baugenehmigung wird vom Käufer erwirkt
- Beste Infrastruktur innerhalb von Junkersdorf

Vermarktungshinweise:
Bei diesem außergewöhnlichem Angebot legen wir höchsten Wert auf Vertraulichkeit und Diskretion.

Gerne übersenden wir Ihnen ausführliche Objektunterlagen. Bitte hierzu um Ihre kurze Benachrichtigung mit einer vollständigen Anfrage.

Wir freuen uns, Sie bei diesem hochinteressanten Projekt erfolgreich begleiten zu dürfen.

Absolut ruhiges Baugrundstück in sehr guter Wohnlage von Junkersdorf
Planung für den Bau einer (Doppelhaus)-Villa ist mit dem Bauamt vorabgestimmt
- Gelegenheit für private Bauherren -

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im Western der rheinischen Metropole Köln.

Das ca. 750 m² große Grundstück liegt in sehr guter Wohnlage (zweite Baureihe) von Junkersdorf, inmitten von attraktiven Ein- und Zweifamilienhäusern, mit hervorragender Infrastruktur und direkter Anbindung an das Kölner Zentrum. Das Grundstück besticht durch seine sonnige Ausrichtung und die nahezu idyllische Ruhe inmitten von Gärten und der benachbarten Allee.

Der Neubau einer repräsentativen (Doppelhaus)-Villa ist mit der Baubehörde vorabgestimmt.

Die Baugenehmigung wird vom Käufer erwirkt und ist nicht Bestandteil des Angebots.

Für den privaten Bauherren bietet die exponierte Lage beste Möglichkeiten zur Umsetzung der eigenen Wohnträume.

Fazit: Eine hoch interessante Gelegenheit für private Bauherren in sehr guter Wohnlage im Westen von Köln.

DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Diese beträgt bei Immobilien 5,95% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Lage

50858 Köln (Junkersdorf)

Leben in Köln-Junkersdorf

Das Grundstück befindet sich in Junkersdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden von Köln. Die Lage mit ansprechender Nachbarbebauung in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Feldern verbindet eine sehr hohe Wohn- und Freizeitqualität mit dennoch zentraler Anbindung an die Innenstadt der rheinischen Metropole.

Junkersdorf liegt im Westen Kölns und bietet den Naturbegeisterten und Ruhesuchenden ein willkommenes Rückzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltag.

Die Infrastruktur von Junkersdorf bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Das Angebot von Schulen und Kindergärten ist sehr vielfältig vorhanden: Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Universität.

Von Junkersdorf aus erreicht man die Kölner Innenstadt über die Aachener Straße sowie die wichtigen Autobahnverbindungen der A1 und A4 mit dem Kraftfahrzeug in wenigen Fahrminuten. Auch der Flughafen Köln-Bonn und die Messe sind somit schnell erreichbar.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. In die Kölner Innenstadt gelangt man somit entspannt und schnell mit der nahen U-Bahnverbindung.

Fazit: Junkersdorf verbindet höchste Wohnqualität und Freizeitwert mit einer zentralen Anbindung an die Innenstadt der rheinischen Metropole Köln.

Köln (Junkersdorf)
(3,6)
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