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Parkähnliches Grundstück für Projektentwicklung

50996 Köln 50996 Köln Zur Karte
4.900.000 € 
Kaufpreis
5.305 m²
Grundstücksfl. (ca.)
4.900.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
4.900.000 €

7,14 % inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Online-ID: 2qce94n
Referenznummer: SG8077

Dieses großzügige Grundstück im linksrheinischen Kölner Stadtteil Hahnwald ist für eine Neubebauung ideal geeignet.

Derzeit ist es mit einer großzügigen, allerdings stark sanierungsbedürftigen Villa mit Wintergarten, Schwimmbad, Doppelgarage sowie einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang bebaut.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes nach § 30 Baugesetzbuch im allgemeinen Wohngebiet. Eine Teilung ist möglich.
Nach der Teilung muss das Grundstück mindestens 2.000 m² groß sein oder eine Befreiung von dieser Vorgabe des B-Plans erteilt sein. Eine Bebauung mit Einfamilienhäusern oder sogar Doppelhaushälften ist möglich.

Ausnutzung: GRZ: 0,2 - GFZ 0,3

Größe:

Grundstück: 5.305 m²

Verkehrsfläche 1/3 Anteil: 401 m²

Weg 1/3 Anteil: 383 m²



Bodenwert: 1.040,- EUR pro m² somit ca. 5.500.000,- EUR

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Hahnwald ist ein linksrheinischer Stadtteil im Süden von Köln, im Stadtbezirk Rodenkirchen und zählt zu den exklusivsten und teuersten Villenvierteln Deutschlands. Der durch seine relativ moderne Villenarchitektur, großzügigen Gärten und den mitunter sehr alten Baumbestand geprägter Stadtteil gehört zu den gehobenen Wohnvierteln Kölns und liegt etwa 15 Autominuten vom Kölner Stadtzentrum entfernt.

Neben den eher konventionellen Villen der anfänglichen Bauzeit finden sich im Stadtteil Hahnwald auch Häuser in sehr modernem Stil sowie extravagante Bauwerke renommierter Architekten.

Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten finden sich in nächster Nähe, unter anderem in den benachbarten Stadtteilen Rondorf und Godorf. Auch die Schulen und Bildungseinrichtungen der Umgebung sind schnell zu erreichen.

Die Immobilie ist über eine Seitenstraße/Stichstraße der Bonner Landstraße erreichbar und daher ruhig, aber dennoch durch die Nähe zur Bonner Straße Richtung Köln bzw. Autobahn A 555 Richtung Bonn verkehrsgünstig gelegen.

Köln
(3,8)
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