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Kapitalanlage oder doch lieber Eigennutzung? .. helle 2 Zimmer Souterrainwohnung zum Kauf angeboten !

91074 Herzogenaurach, Sachsenstr. 8 91074 Herzogenaurach, Sachsenstr. 8 Zur Karte
Stellplatz, Kelleranteil, Einbauküche, frei, als Ferienimmobilie geeignet
160.000 € 
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
160.000 € 
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Hausgeld
60 €

3,57 % Provision inklusive 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qjud4h

Souterrain
Bezug: sofort
frei

Baujahr 1993

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 88,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 16.09.2013 bis 15.09.2023

Die schöne und helle 2 Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mitten in Niederndorf (südöstlich von Herzogenaurach) in einem ruhigen Wohngebiet.

Die vorhandene Einbauküche, das Kellerabteil und der Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Eine gute Gesamtausstattung mit Laminatboden und hellen Fliesen im Badezimmer runden das Angebot ab.

Die Wohnung verfügt über gute Energieverbrauchswerte, daher beläuft sich das mtl. Hausgeld dzt. auf ca. 60 €. In diesem Betrag sind die mtl. Rücklagen und Nebenkosten bereits enthalten.

Machen Sie sich doch selber ein Bild.

Ob Sie die Immobilie zur Eigennutzung kaufen oder zur Fremdvermietung?
- das liegt ganz bei Ihnen.

Vereinbaren Sie mit uns einen Termin und überzeugen Sie sich selbst.

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und stehen Ihnen gerne für Rückfragen oder zu einer Besichtigung zur Verfügung.

Rufen Sie an:

Judith Steiner-Ferrara
Tel. 0176 344 91264

Niederndorf ist der zweitgrößte Ortsteil mit 3.000 Einwohnern der Stadt Herzogenaurach. Insgesamt besteht die Stadt aus 13 Ortsteilen welche sehr unterschiedlich sind.
Es besteht eine sehr gute Busverbindung in sämtliche Richtungen. Mehrere Busse fahren stündlich. Die nächste Haltestelle ist lediglich 500 m entfernt.
Die Autobahn A3 ist mit dem Auto gut zu erreichen. Weit genug entfernt, dass diese die Ruhe nicht stört und doch so nah, dass man schnell vom Fleck kommt.
Herzogenaurach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch die Weltfirmen Schaeffler, Adidas und Puma bekannt geworden. Die Kleinstadt erfüllt alle Anforderungen, die an einen modernen Wohnort gestellt werden.
Ärztliche Versorgung ist vor Ort und zum Stadtbild gehört die gehobene Gastronomie genauso wie kulturelle Einrichtungen und naturbezogene Freizeitmöglichkeiten.


Herzogenaurach
(4,0)
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