Ihre Notizen

Neubau: 3-Zimmer Terrassenwohnung in Alt Homberg

47198 Duisburg (Alt-Homberg) 47198 Duisburg (Alt-Homberg) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
249.000 € 
Kaufpreis
93 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
93 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
Kaufpreis
93 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
93 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Michael Kneissl
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
1 Stellplatz
15.000 €

Online-ID: 2qltn4j
Referenznummer: 5820

Geschäftshaus
Baujahr: 2018


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf (Wärme) 28,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 29.09.2017 bis 28.09.2027

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Barrierefreie Terrassenwohnung mit drei Zimmern im Erdgeschoss
Wohnung Nr. 2, rechts

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Neubau im massiver Bauwiese für ein behagliches und gesundes Raumklima
- ca. 93 m² Wohnfläche
- barrierefrei
- Personenaufzug
- hochwertige Ausstattung
- Terrasse mit ca. 22 m² Fläche
- Anlage sehr kinderfreundlich
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- offenes Raumkonzept
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- eigener Kellerraum
- eigener Stellplatz in der Tiefgarage
- schlüsselfertiger Bezug voraussichtlich im Sommer 2019

Die Wohnflächen im Einzelnen:
- Wohn- und Essbereich ca. 32 m²
- Schlafzimmmer ca. 17 m²
- Kinderzimmer ca, 14 m²
- Badezimmer ca. 6 m²
- Gäste-WC ca. 2,7 m²
- Flur ca. 8 m²
- Abstellraum ca. 1,5 m²
- Terrasse ca. 11 m² (50% von ca. 22 m²)
- Gesamtwohnfläche ca. 93 m²

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- EnEV 2016
- massive Bauweise
- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar
- Parkettboden oder Feinsteinzeug in Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Badeausstattung und Fliesen zur Auswahl
- Fenster mit energiesparender 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Treppen mit Handlauf aus Edelstahl
- Deckenhöhe ca. 2,61 m
- Türhöhen ca. 2,01m
- Rollläden mit elektronischer Bedienung
- Waschmaschinenraum im Untergeschoss
- Terrassenböden mit Betonplatten
- modernes Wärmepumpensystem

RESERVIERUNGSRÜCKLÄUFER:
Letzte freie Wohnung im Neubauprojekt in Alt-Homberg

Barrierefreie Terrassenwohnung mit drei Zimmern im Erdgeschoss
Wohnung Nr. 2, rechts

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Neubauprojekt in Duisburg-Alt Homberg, einer der begehrtesten Wohngegenden in Duisburg. Das moderne Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt 5 hochwertige Wohneinheiten.

Die drei Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer sonnigen, nach Westen hin ausgerichteten Terrasse.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche bildet den Mittelpunkt der insgesamt ca. 93 m² großen Wohnung.

Das geräumige Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten Ihnen individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Das helle Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne, sowie ein Gäste- WC vervollständigen die gelungene Aufteilung Ihrer Wohnung. Parkettböden, Fußbodenheizung, Edelstahlarmaturen und edle Natursteine stellen eine bereits hochwertige Basisausstattung dar, welche von Ihnen individuell ergänzt werden kann.

Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der Personenaufzug und der eigene Kellerabteil runden das Bild dieser hochinteressanten Wohnung gelungen ab.

Die schlüsselfertige Bezugsfertigkeit des nach EnEV 2016 errichteten Projektes wird voraussichtlich im Sommer 2019 erfolgen.

Fazit: Eine in dieser Kombination außergewöhnliche Gelegenheit im Wohnungsmarkt Duisburgs.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,40 m², Wohnungsnr.: 2

Lage

47198 Duisburg (Alt-Homberg)

Duisburg- Alt Homberg

Der direkt am Rhein liegende Stadtbezirk Homberg ist pulsierend und wandelte sich zum Standort für Dienstleister und Wirtschaft.

Der liebens- und lebenswerte Wohn- und Freizeitstadtteil Alt-Homberg bietet seinen Einwohnern eine Mischung aus historischer und neuer Wohnbebauung.

Homberg ist ein zeitgemäßer, umweltgerechter, weltweit bekannter Produktionsstandort mit attraktiven Mittelstand, Einzelhandel und privaten und öffentlichen Dienstleitern. Duisburg Homberg positioniert sich als Wirtschafts- und Investitionsfaktor.

Der Stadtbezirk Homberg hat viele Grünflächen und präsentiert sich für seine Bewohner und Besucher durch eine Vielzahl seiner Sport-, Freizeit- sowie Naherholungsmöglichkeiten.

Fazit: Eine besondere Gelegenheit in einem sehr schönen Wohnviertel innerhalb der Stadt Duisburg.

Anbieter dieser Immobilie


selbst. Immobilienprofi seit 1995

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.