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Repräsentatives Bürogebäude nahe Eilenriede

30161 Hannover (List) 30161 Hannover (List) Zur Karte
Personenaufzug
4.000.000 € 
Kaufpreis
1.862 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
860 m²
Grundstücksfl. (ca.)
4.000.000 € 
Kaufpreis
1.862 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
860 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
4.000.000 €
Preis/m²
2.150 €
x-fache Miete
20,70

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) zu zahlen.

Online-ID: 2qp7z4m

Bürogebäude
Baujahr: 1900

Geschosse: 6


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 158,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 4,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 18.08.2014 bis 18.08.2024

Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 1.862 qm Mietfläche, die sich auf 8 Mieteinheiten erstreckt. Alle Einheiten sind vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 193.000 EUR. Die Mietverträge haben zum Teil langfristige Laufzeiten. Das Erdgeschoss ist an eine Musikschule vermietet. Neben vier Büroeinheiten werden zwei Flächen als Studentenwohnungen genutzt. Eine Einheit ist als Wohnung vermietet.

Das Objekt liegt in sehr gefragter Büro- und Wohnlage nahe Eilenriede und Musikhochschule. Sehr gute Verkehrsanbindung.

Das Gebäude aus dem Jahre 1900 verfügt über eine repräsentative, denkmalgeschützte Fassade.

Lage

30161 Hannover (List)

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