Ihre Notizen

Hier bleibt kein Wunsch offen! Zwei exklusive Mehrfamilienhäuser in MA-Seckenheim

68239 Mannheim (Seckenheim) 68239 Mannheim (Seckenheim) Zur Karte
1.950.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Fläche (ca.)
29
Zimmer
1.172 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.950.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Fläche (ca.)
29
Zimmer
1.172 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.950.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2qr5g4m
Referenznummer: 2-3500

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1991
Bezug: vermietet / 2 Wohnungen werden frei


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1991
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch (Wärme) 139,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 29.11.2017 bis 29.11.2027

3 Stellplätze
, 5 Garagenstellplätze

Angeboten werden zwei Mehrfamilienhäuser, die auf einem sehr großzügigen Grundstück in bevorzugter Lage von MA-Seckenheim in Massivbauweise errichtet wurden.

Die beiden Häuser sind zu unterschiedlichen Zeitpunkten gebaut worden; das Vorderhaus 1973 und das Hinterhaus 1991. Beide Häuser sind völlig autark zu nutzen; es bestehen getrennte Heizsysteme. Das Vorderhaus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Details sind folgend beschrieben.

Die Besonderheit an diesen beiden Häusern ist die Tatsache, dass sowohl eine Wohnung im Vorderhaus als auch eine Wohnung im Hinterhaus in absehbarer Zeit frei werden und somit zur Eigennutzung zur Verfügung stehen.


DETAILS:
~ 5 Garagen, 3 Stellplätze

Vorderhaus:
~ 6-FH
~ Gesamtfläche ca. 392 m²
~ Baujahr ca. 1973
~ neue Gas-Zentralheizung aus 2019
~ Alle Bäder und Toiletten innerhalb der letzten 6 Jahre renoviert.
~ Im DG und OG wurden die Böden komplett saniert (Fliesen, Parkett, Laminat).
~ gesamte Erneuerung der Türklingelanlagen im Innenbereich der Wohneinheiten
~ Balkon im OG in den letzten 5 Jahren erneuert
~ komplett neue Kunststoff-Isolierglasfenster im Jahr 2007 im Gesamthaus erneuert
~ die EG Wohnung (Eigentümer) wurde komplett modernisiert u. hochwertig ausgestattet

Hinterhaus:
~ 4-FH
~ Gesamtfläche ca. 414 m²
~ Baujahr ca. 1991
~ Gas-Zentralheizung
~ Dachgauben wurden neu verkleidet


MIETEINNAHMEN:
Vorderhaus:
IST-Miete: EUR 24.396,00/Jahr (ohne Eigentümer-Wohnung)
SOLL-Miete: EUR 35.208,00/Jahr (mit Eigentümer-Wohnung)

Hinterhaus:
IST-Miete: EUR 27.240,00/Jahr (ohne Eigentümer-Wohnung)
SOLL-Miete: EUR 39.480,00/Jahr (mit Eigentümer-Wohnung)

SOLL-Miete gesamt: EUR 74.688,00/Jahr


ENERGIEAUSWEISE:
Vorderhaus:
Energieverbrauchskennwert: 120 kWh/(m²*a) D

Hinterhaus:
Energieverbrauchskennwert: 139 kWh/(m²*a) E


RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung IHRER Immobilie?

Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!

"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".

Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11333
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Wohnfläche: 806,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000

Lage

68239 Mannheim (Seckenheim)

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.