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*REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR* 2 Zi. mit Balkon, Lift + Stellplatz - auch bestens für Senioren geeignet!

90522 Oberasbach 90522 Oberasbach Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
149.000 € 
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
149.000 € 
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
207 €
1 Stellplatz
5.000 €

4,17% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qsb74l
Referenznummer: 53-0619-13

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1978

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 03.06.2019 bis 02.06.2019

4,17% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR! Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises plus Stellplatz mit 4,17% (dies entspricht 3,5% des Kaufpreises + 3,5% des Stellplatz-Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Die Wohnräume sind mit Teppichboden, die Küche mit PVC ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest.
An allen Holzfenstern befinden sich Rollos.

Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung.

Die Wohnung wird leer übergeben - auf Wunsch können evtl. einzelne Möbelstücke übernommen werden. Die Wände werden bei Auszug neu gestrichen, was nicht selbstverständlich ist.

Am Gemeinschaftseigentum ist eine Modernisierung der Fassade geplant, welche das Objekt zusätzlich noch aufwertet. Die Kosten hierfür werden aus den Rücklagen finanziert. Sonst gibt es am Gebäude selbst keinen Renovierungsstau.

Das Objekt befindet sich im 1. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 35 Parteien. Das Gebäude wurde auf einem fast 5.000 qm großen Grundstück errichtet, was parkähnlich angelegt ist. Die gut geschnittene Wohnung erreichen Sie ganz bequem mit dem Aufzug.

Von der Diele, welche Platz für Gardarobe bietet, haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten.

In der Küche ist genug Platz für einen 2 Personenhaushalt. Einen Essplatz können Sie im Wohnzimmer integrieren. Der helle Wohnbereich ist großzügig und hat Zugang zum schönen Balkon mit Aussicht ins Grüne.

Das Schlafzimmer hat ein großes Fenster, bietet Platz für Bett und Schrankanlage.

In dem etwas in die Jahre gekommenen, aber gepflegten innenliegenden Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken sowie das WC vor.

Zu dem Objekt gehört noch ein eigenes Kellerabteil.

Ein Kfz.-Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und ist für 5.000 € zu erwerben.

An Gemeinschaftsräumen steht ein Fahrradkeller, sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Die Hausordnung sowie den Winterdienst erledigt sorgfältig ein Hausmeisterservice.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²*a), Öl, Bj.1978

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Das Objekt befindet sich in absoluter ruhiger Wohnlage von Oberasbach, sehr nahe zum Naturschutzgebiet Hainberg. Hier hören Sie die Vögel zwitschern, trotzdem müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten.

Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen wie z.B. Discounter, Metzger, Bäcker, Bank, Apotheke, Ärzte, usw. befinden sich in Lauflage.

Eine Bushaltestelle ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Anschluss an die Süd-West-Tangente erreicht man in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Die Städte Nürnberg und Fürth erlangen Sie in Kürze, was die Lage noch attraktiver macht.

Oberasbach
(4,1)
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