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Freistehendes Wohn-& Geschäftshaus in Frankfurt am Main

60437 Frankfurt am Main (Bonames) 60437 Frankfurt am Main (Bonames) Zur Karte
5.700.000 € 
Kaufpreis
1.612 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.239 m²
Grundstücksfl. (ca.)
5.700.000 € 
Kaufpreis
1.612 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.239 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
5.700.000 €
Preis/m²
3.536 €
x-fache Miete
35,60

Die vom Erwerber an den Makler zu zahlende Provision beträgt im Erfolgsfalle 5,95 % des Gesamtkaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und ist bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Online-ID: 2qv8q4l

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1968


Die freistehende, 4-geschossige Liegenschaft wurde etwa im Jahre 1968 in solider Massivbauweise errichtet und 2012 komplett gedämmt. Das Grundstück ist ca. 1.239 m² groß. Das gesamte Anwesen vermittelt einen zeitgemäß ausgestatteten, sehr gepflegten Eindruck.

Einteilung:
Kellergeschoß:
Heizungsraum, Mieterkeller, ca. 250 m². Lagerräume, zum 1. Geschäft gehörig, ca. 200 m².
Lagerräume, separat mit Außentreppe begehbar, ca. 100m².

Erdgeschoß:
1. Ladengeschäft, ca. 400 m² Geschäftsfläche und ca. 90m² Bürofläche.
2. Ladengeschäft mit zugehörigen Nebenräumen, ca. 55 m² Geschäftsfläche.

1. Obergeschoß:
Sozialräume und Personal-WC vom 1. Geschäft, ca. 80 m² Nutzfläche.
1 x 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Wannenbad, separates WC, ca. 70 m²
1 x 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Wannenbad, separates WC, Balkon, ca. 75m²
1 x 3-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Wannenbad, separates WC, Balkon, ca. 84 m²

2. Obergeschoß:
1 x 1-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Wannenbad, separates WC, ca. 50 m²
1 x 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Wannenbad, separates WC, Balkon, ca. 75 m²
1 x 4-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Wannenbad, separates WC, Balkon, ca. 104 m²

3. Obergeschoß:
1 x 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Wannenbad, separates WC, ca. 70 m²
1 x 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Wannenbad, separates WC, Balkon, ca. 75 m²
1 x 3-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Wannenbad, separates WC, Balkon, ca. 84 m²

Insgesamt:
3 Lagereinheiten, ca. 300 m² Lagerfläche, Sozialräume, ca. 80 m² Nutzfläche.
2 Ladengeschäfte, ca. 455 m² Geschäftsfläche und ca. 90 m² Bürofläche.
9 jederzeit gut vermietbare Wohnungen, ca. 687 m² Wohnfläche.
Insgesamt beträgt die vermietbare Fläche ca. 1.612 m².

Mieteingang:
Der jährliche Mieteingang wurde uns vom Eigentümer mit ca. € 160.000,-- angegeben.

Obige Angaben stammen vom Verkäufer, sie wurden von uns nicht überprüft. Wir übernehmen daher für ihre Richtigkeit keine Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Moderne Öl-Zentralheizung, (Energieverbrauch 216,5 kWh/m²*a, Baujahr 1999). Thermopanefenster mit Rolläden, 4 Einbauküchen sind Vermietereigentum, 2 Loggien,
4 Balkone, Hofeinfahrt, 12 Stellplätze.

Lage

60437 Frankfurt am Main (Bonames)

Zentrale, sehr gute Geschäftslage in einer verkehrsberuhigten Zone am Ortskern im Stadtteil Bonames. Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn) zur City.

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