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Leben in der Stadt - hochwertig sanierte Altstadtwohnung mit Dachterrasse

97616 Bad Neustadt, Spörleinstraße 97616 Bad Neustadt, Spörleinstraße Zur Karte
Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Einbauküche, Dielenboden, frei
850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
182 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
182 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
850 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
extern abgerechnet

2000 €

Online-ID: 2auhw4q

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: ab sofort
frei

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1933
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 148,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 03.02.2015

Neuwertig sanierte (in 2015) große Altstadtwohnung. Die Wohnung bietet über 2 Etagen (2.OG und Dachgeschoss) reichlich Raum für individuelle Wohngestaltung. Die beiden Etagen sind über 2 separate Treppenaufgänge (Vorderaufgang und Aufgang über Wintergarten) verbunden. Die wohngesunden, naturnahen Baumaterialien (Holzdielen, Linoleum, Mineralputz) vermitteln ein angenehmes Wohnambiente und ein großes Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Wintergarten und die große Dachterrasse mit Fernblick ermöglichen weitere Nutzungsoptionen zu allen Jahreszeiten. Im eigenen Lagerraum im Erdgeschoss können z.B. mehrere Fahrräder abgestellt werden und es gibt zusätzlichen Platz für Stauraum. Das Dach wurde neu eingedeckt und bietet gute Dämmfunktion.

Großes Wohnzimmer, geräumige Küche (Einbauküche mit Elektroherd, Kühlschrank und Geschirrspüler) mit Platz für separate Ess-Ecke, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder/WC auf den Etagen, davon ein großes Bad mit Wanne und Fußbodenheizung. 2 Dielen und ein großes Durchgangszimmer bieten weitere variable Nutzungsmöglichkeiten (z.B. zur Einrichtung Bibliothek, Büro). Wintergarten zur ganzjährigen Nutzung plus Dachterrasse.

Bezug ab sofort oder nach Absprache möglich.

Besichtigung nach Vereinbarung. Bitte geben Sie an mit wievielen Personen Sie einziehen möchten.



Zentrale Lage inmitten der Altstadt. Alle zentralen Einrichtungen (u.a. Einkaufen, Schwimmbad, Stadtbibliothek, Kindergarten, diverse Schulen, Ärzte, Rathaus) fußläufig erreichbar, Supermarkt gegenüber. Dennoch ruhiges Wohnen mit Ausrichtung zur Stadtmauer und Fernblick von der Dachterrasse.

Bad Neustadt
(3,5)
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