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Gaststätte und Pension!

37355 Niederorschel, Bergstr. 36 37355 Niederorschel, Bergstr. 36 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
199.000 € 
Kaufpreis
393 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
880 m²
Grundstücksfl. (ca.)
199.000 € 
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9
Zimmer
880 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
199.000 €

Online-ID: 2b3eh49
Referenznummer: 12436

Baujahr: 1968

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6 Stellplätze

Selbständigkeit leichtgemacht!

Das gepflegte und mit einem attraktiven Erker auf der Frontseite versehene Wohn-und Geschäftshaus, befindet sich in zentraler Lage in Ortsmitte, auf einem ca. 880m² großen Grundstück.

Das massive erbaute Anwesen wurde im Jahre 1968 errichtet und erfuhr regelmäßige Renovierungs u. Modernisierungssarbeiten. Der Bau des Torhauses erfolgte im Jahre 1988, die Gaststätte und die Pension selber wurden erst im Jahre 1994 bis 1996 errichtet.

Das unterkellerte (Bierkeller mit Faßkühler) Objekt, bei dem man (oder frau) sofort in die Selbständigkeit einsteigen könnte, kann mit einer gewerblichen Nutzfläche von ca. 220m² aufwarten und wird zurzeit als Gaststätt mit Pension genutzt.

Das stattliche, dreistöckige Gebäude beherbergt 6 Pensions-Zimmer, welche alle mit Dusche und WC ausgestattet sind.
Die Gaststätte selber bietet Platz für 32 Gäste und zusätzlich weitere 100 Plätze im Gast-Saal.
Eine Edelstahl-Gewerbeküche ist vorhanden.
Weiterhin gibt es 4 abgeschlossene Wohneinheiten und Ausbaumöglichkeiten für weitere 2 Wohnungen.
Das Dachgeschoss befindet sich bereits in einem ausgebauten Zustand.

Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung, die Fenster bestehen aus teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff und sind isolierverglast.
Installiert ist zudem Solartechnik, die für Warmwasser sorgt.

Für den Fußbodenbelag wurde überwiegend Laminat und Fliesenbeläge, sowie Teppichboden verwendet.
Balkon und Terrasse versprechen relaxte Musestunden....
Weiterhin gibt es noch eine Werkstatt und ein große Tordurchfahrt zum Innenhof.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, modernisiert: 1965

Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 036076-138640 o. 0170-7985976
Objektlage: Bergstr. 36, 37355 Niederorschel.

Die Gemeinde liegt im nordwestlichen Teil Thüringens, rund fünf Kilometer östlich von Leinefelde und bietet eine gute Infrastruktur, sowie eine gute Autobahnanbindung.

Die Gemarkung der Gemeinde hat 1300 ha, welche von einem dichten Wanderwegenetz durchzogen wird. Nahegelegen befindet sich das Erholungsgebiet Reifenstein mit dem ehemaligen Zisterzienserkloster und einem modernen Hotel als Ausgangspunkt für herrliche Wanderrouten. Im Ort gibt es gepflegte Sportplätze und ein Freibad. Der Ort verfügt über ein reges Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen.

Niederorschel
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