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Büro ca.90 qm, Neubau-Erstbezug in 91353 Hausen

91353 Hausen 91353 Hausen Zur Karte
Stellplatz, frei, Neubau
auf Anfrage 
Preis
90,80 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
auf Anfrage 
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Preise & Kosten

Preis/m²
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2 Nettomonatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2c6kk4c

Bürofläche
Baujahr: 2017
Bezug: n.Absprache

Geschoss: 2


Über eine Außentreppe kommen Sie in den 1.Stock. Von hier aus erreichen Sie über ein separates Treppenhaus die anzumietenden Büroräumlichkeiten.
Hier erwartet Sie in der zweiten Etage die sehr geräumige helle Büroetage des modernen und gepflegten Gebäudes. Das Großraumbüro mit ca.90 Quadratmetern kann durch Trennwände abgeteilt und individuell gestalltet werden. Die komplette Büroetage ist mit ein hellen Feinsteinzeug ausgestattet. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Für eine gute Atmosphäre sorgt zudem die großzügige Fensterfront zum Süden.
Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Anschlüsse für ISDN, Internet (Glasfaseranschluß) sind vorhanden.
Küchenzeile komplett eingerichtet.
Energie: PV-Anlage

Das Gebäude zeichnet sich durch besondere Benutzerfreundlichkeit, äußerst flexible Ausbaumöglichkeiten, sehr hohe Flächeneffizienz, hohe Dämmstandards, intelligente Gebäudetechnik und einen niedrigen Ressourcenverbrauch aus.

Ausstattungwünsche sind je nach Bedarf z.Zt. noch möglich: Balkon?
- bodentiefe Fenster zum Süden schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre
- Be- und Entlüftung vorhanden.
- Kundenparkplätze direkt vor dem Haus.
- Kleine Küche

Besichtigungen und Planeinsicht sind nach telefonischer Terminvereinbarung durch unser Büro jederzeit möglich.
Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:00 - 20:00 Uhr, Auch Samstags und Sonntags sind wir nach individueller Vereinbarung für Sie da.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés, einer persönlichen Vorführung des Objektes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 Nettomonatsmieten oder 3 % bei Ankauf zzgl. gesetzlicher MwSt. sofort nach Vertragsabschluss fällig und ist vom Mieter/Käufer an RÖSSLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Die Datenschutzhinweise können Sie jederzeit auf unserer Webseite www.immo-roessler.de abrufen.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Das Objekt befindet sich an der viel befahrenen und werbewirksamen B 470 (15.000 Fahrzeuge/Tag)
Im gegenüberliegenden Industriegebiet CAMPUS HAUSEN befinden sich Niederlassungen von Lidl, Müller Drogerie, Brothaus mit Cafe und Außenbestuhlung, Kartonax GmbH, Schreinerei, Apotheke, Jet-Tankstelle, Frisör, Versicherungsagentur, Textilhaus Tacco, Volksbank, Reisebüro sowie weitere Klein- und Mittelgroße Firmen.
In ca. 500 Entfernung sind die bekannten Firmen Siemens, Hegele, Geis, OBI, Mc Donald, Feser-Group, Mercedes, Nutzfahrzentrum Leupold, tedox sowie weitere Klein- und Mittelbetriebe.
Die in 200 m entfernte Erlebnisgastronomie Pilatushof bietet guten Mittags- und Abendtisch. Hier können auch Besprechungen, Firmen Events, Jubiläen, Weihnachtsfeiern usw. abgehalten werden
Entfernungen:
3 Fahrminuten zur A73 Forchheim Süd
4 Fahrminuten zur Innenstadt Forchheim
15 Fahrminuten nach Erlangen
30 Fahrminuten zum Flughafen Nürnberg

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