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FO-Süd: Gewerbeareal für Produktion, Logistik, Lager mit Büro 300qm zu vermieten

91301 Forchheim, Breidweidig 91301 Forchheim, Breidweidig Zur Karte
Stellplatz, Neubau
auf Anfrage 
Preis
600 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
auf Anfrage 
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600 m²
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Nettomiete
auf Anfrage

3 Nettomonatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 5 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2cev84b

Lagerflächen
Baujahr: 2020
Bezug: nach Vereinb.

Geschosse: 2


Das attraktive, neuwertig Gebäude ist flexibel als Produktions-, Logistik-, Lager-, Büro und Serviceflächen für Handwerk, Dienstleitung etc. nutzbar.
Die künftigen Produktions-, Lager- und Loft-Flächen bieten neben der interessanten Lage, der guten Parkplatzsituation beste Voraussetzungen für etablierte und erfolgsorientierte Unternehmen.
Das 2015 erbaute Gewerbeareal mit über 2000 qm Grundfläche hat insgesamt 300 qm Bürofläche die sich mit je 150 qm auf das EG und den 1. Stock verteilen.
Über den sehr einladenden, ansprechenden und gepflegten Eingangsbereich kommen Sie in die Büroräume im EG sowie über das großzügig gestalltete Treppenhaus in die im ersten Stock befindlichen Büroräumlichkeiten.
Vom EG aus haben Sie einen direkten Zugang zur Halle mit 600qm. Der Boden ist auch für schwere Fahrzeuge ausgelegt. Das Rolltor hat eine Breite von 5m und eine Durchfahrtshöhe von 5,50 m
Die Hallenhöhe beträgt 8 m
Die Vorbereitungen für einen Laufkran sind vorhanden.
Auf den Firmengelände sind genügend PKW Stellplätze vorhanden.
Das gesamte Gelände ist eingezäunt und mit einem stabilen Industrietor abgesichert.

Das o.g. genannte Objekt wird Spiegelbildlich daneben erstellt. Hier können noch auf Wunsch entsprechende Veränderungen angepaßt werden. Der Einzug wäre ca. 1 Jahr nach Mietvertragsunterzeichnung möglich.

EG: Attraktive Empfangshalle, hier befinden sich 150 qm Büroräume und getrennte Sanitäre Einrichtungen sowie die Lager- bzw. Produktionshalle mit 600 qm
1. Stock: Weitere attraktive Büroräume mit 150 qm mit Teeküche, Serverraum.

WICHTIGER HINWEIS!
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten werden, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

Besichtigungstermine nur nach Absprache.
Unser Auftraggeber wünscht keine unangemeldeten Besichtigungen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen bei telefonischen Anfragen keine Objektdaten weitergeben.

In der Regel können wir Ihre Anfragen/Wünsche kurzfristig beantworten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés, einer persönlichen Vorführung des Objektes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 bzw. 4 Nettomonatsmieten oder 3 % bei Ankauf zzgl. gesetzlicher MwSt. sofort nach Vertragsabschluss fällig und ist vom Mieter/Käufer an RÖSSLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 5 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
Fällig bei Vertragsabschluss.
Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

Die Datenschutzhinweise können Sie jederzeit auf unserer Webseite www.immo-roessler.de abrufen.

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.

Der neu entstehende Businesspark Forchheim-Süd bietet Chancen für jedes Unternehmen.
Egal ob Büro, Lager/Logistik, Produktion, Technik, Handwerk; die Vielseitigkeit des Neubauprojektes bietet Möglichkeiten für eine individuelle Flächen- und Ausstattungsplanung. Eine perfekte Lösung für Ihr Unternehmen!
Der Businesspark Forchheim-Süd liegt im Süden der Kreisstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich die Firmen Siemens sowie die Speditionsfirmen Geis Hegele angesiedelt.
Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie die hervorragende Lage direkt am Frankenschnellweg mit der sehr guten Autobahn-Anbindung, die unmittelbare Nähe zu den Städten Bamberg, Erlangen, Nürnberg und zum Flughafen Nürnberg zeichnen diesen sehr attraktiven Standort aus und machen Ihn für alle Branchen attraktiv.
Im Umkreis von ca. 500 m sind die bekannten Firmen Siemens, Hegele, Geis, OBI, Mc Donald, Feser-Group, Mercedes, Nutzfahrzentrum Leupold, tedox sowie weitere Klein- und Mittelgroße Unternehmen angesiedelt.
Verkehrstechnisch sehr gut gelegen.
Zur Anschlusstelle der A73 sind es gerademal 500m. So sind Richtung Süden die Städte Erlangen, Fürth, Nürnberg und der Flughafen schnell zu erreichen. Auch in Richtung Norden sind die Städte Bamberg, Coburg und Bayreuth über die Autobahn schnell anzufahren.

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