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09456 Annaberg-Buchholz, Wohn-/ Geschäftshaus, vermietet

09456 Annaberg-Buchholz, Karlsbader Str. 25 09456 Annaberg-Buchholz, Karlsbader Str. 25 Zur Karte
provisionsfrei, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, Personenaufzug
2.590.000 € 
Kaufpreis
2.768 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.299 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.590.000 € 
Kaufpreis
2.768 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.299 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.590.000 €
Preis/m²
936 €

Online-ID: 2d9ma44
Referenznummer: 89355799

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1995

Fensterfront: 40,00 m
Geschosse: 3


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 15.04.2014 bis 14.04.2024

Zum Kauf angeboten wird ein 1995 erbautes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum des Stadtteils Buchholz.

Mieter sind:
Erzgebirgs-Sparkasse,
NKD-Textilmarkt,
Outdoor Sports Outlet
Internetshop
Büro Zeitarbeitsfirma
15 Wohnungsmieter,
sowie diverse Mieter der Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage.

Das Gebäude wurde durch die Walterbau Sachsen in überdurchschnittlicher Bauqualität und energiesparender Bauweise errichtet. Einzelheiten dazu sind in einem 25-seitigem Qualitätshandbuch zusammengefasst, das bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt wird.
Allgemein:
Wärmegedämmte Fassaden ringsum, Dacheindeckung Kunstschiefer, Regenrinnen Kupfer, Steinzeugfliesen in den Treppenhäusern und Fluren, Kunststoff-Türen- und Fenster, Personenaufzug, RWA-Anlage, Tiefgarage für 22 Kfz, Wärmemengenzähler, Sanitärräume gefliest mit Sanitärgegenständen, die gesamte Haustechnik ist auf dem aktuellen Stand und wird laufend gewartet.
o Mountain Sports Outlet :
abgehängte Decken, Türluftschleier. Überdruck- und Unterdruckanlage
Blindstromkompensationsanlage, Lastenaufzug, 3 Kühlräume
o Sparkasse:
Kundenberatungsräume, Tresorräume, Sozialräume, Geldautomat
o NKD:
Verkaufsraum, Lager, Sozialräume
o Actief Personalmanagement:
Büro- und Nebenräume
o Internetshop
Verkaufs- und Lagerräume

Das Wohn- und Geschäftshaus als Stadtteilzentrum ist seit 1995 bestens etabliert und eingeführt.

Der Laden mit 685 m² Fläche wird zur Zeit von der Mieterin umgebaut. Baustellenfotos sind sicherlich uninteressant, deshalb zeigen die Fotos den Laden noch zu Zeiten als Lebensmittel-SB-Markt.

Jahresnettomiete: ca. 193.000 Euro

Lage

Karlsbader Str. 25
09456 Annaberg-Buchholz

Die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz liegt ca. 30 km südlich von Chemnitz und gehört mit ca. 28.000 Einwohnern zum Wirtschaftsraum Chemnitz-Erzgebirge. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Erzgebirgskreises nimmt sie Versorgungsfunktionen auch für eine Reihe von Städten und Gemeinden im Umkreis wahr.
a) Verkehrsanbindungen:
B 95 Leipzig-Chemnitz-Annaberg-Karlsbad
B 101 Aue-Annaberg-Freiberg-Dresden
Autobahnzubringer zur A 72 Hof-Chemnitz
b) Behörden:
Amtsgericht, Arbeitsamt für das gesamte Erzgebirge
c) Schulen / Kindergärten:
2 Gymnasien, div. Kindergärten, Mittel- und Grundschulen
d) Medizinische Versorgung:
Erzgebirgsklinikum, niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen
e) Gewerbe / Tourismus:
Elektro- und Textilindustrie, Handel, Dienstleistung und Handwerksbetriebe. Annaberg ist Tourismuszentrale für den gesamten Naturpark Erzgebirge. Hier befinden sich der Wintersport- und Kurort Oberwiesenthal sowie mehrere Kurbäder.

Das Gebäude liegt direkt an der Hauptstraße (Karlsbader Str. 25) zwischen Rathaus und Kirche. Die Stadtbuslinie hält vor dem Haus. Es sind 15 eigene + ca. 25 öffentliche oberirdische Kurzzeit-Parkplätze vorhanden. Zusätzlich sind 22 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden.

Grundstücksgröße: 2.299 m².

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