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Exquisite Atriums-Wohnung - Modernes Wohnen im Industriedenkmal -

72581 Dettingen, Fabrikstr. 6-16/1 72581 Dettingen, Fabrikstr. 6-16/1 Zur Karte
Loggia, Terrasse, Tiefgarage, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, barrierefrei, Personenaufzug
445.000 € 
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
445.000 € 
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
445.000 €
1 Stellplatz
24.000 €

3% zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Betrag. € 16.837,10

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2edyk43
Referenznummer: 203

Loft
Erdgeschoss
Bezug: 2020
frei

Baujahr 1868

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Das gesamte Ensemble der ehemaligen Weberei, besteht aus 6 Gebäudeabschnitten mit unter-schiedlichen räumlichen Qualitäten, die durch die einstige Nutzung vorgegeben sind. In der Summe entstehen 67 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 6.200m². Dabei bleiben aber historische Elemente wie Fenster, Klinkerfassaden und der Schornstein weitestgehend erhalten. Die Wandlung der Weberei zum Wohnquartier erfolgt unter Berücksichtigung der gegebenen Besonderheiten der einzelnen Gebäude. Es entstehen Wohnungen in unterschiedlichen Größen und mit variantenreichen Innenräumen. Äußerlich lassen nur neue Balkone, Terrassen und Laubengänge auf die Wandlung des Gebäudes schließen.

Mit der Geschichte verbunden.
Die Eisenlohr´sche Weberei in Dettingen ist ein Zeugnis der vergangenen Industriekultur.
1865 gründete die Reutlinger Firma G.M. Eisenlohr die
Weberei. Bereits 1868 und 1885 folgten weitere Ergänzungen.
Wo einst mehr als 500 Webstühle standen und hunderte Arbeiter hochwertige Stoffe für die Damen und Herrenbekleidung herstellten, entstehen nun Wohnungen zwischen ca. 40 und 200m² mit modernen Ausstattungen.

Homepage: www.elo-dettingen.de

Auf Anfrage stehen weitere attraktive Wohnungen bzw. Grundrisse zur Verfügung!

Alle Maßnahmen werden in Abstimmung mit dem Denkmalamt abgestimmt.
Die gesamte Anlage erhält ein Blockheizkraftwerk im Untergeschoss des Gebäudes - Energieträger ist Gas.
Die Wohnungen erhalten Fußbodenheizung. Im Bad wird zusätzlich ein Handtuchheizkörper installiert. (Elektrisch betrieben)
Jedes Zimmer wir über ein Raumthermostat separat gesteuert.
Fenster werden nach Vorgabe erneuert, ersetzt, gedoppelt und oder erhalten.
Jede Wohnung erhält eine Gegensprechanlage, Telefonvorbereitung, Kabelanschluss in jedem Wohnraum und Rauchmelder nach Vorschrift. Das Schalterprogramm ist von der Fa. Jung.
Badewannen aus Acryl, bodengleiche Duschen, Waschtische bzw. Waschbecken von Duravit und Armaturen der Firma Grohe werden im Sanitär-bereich verbaut. Im Inneren ist also ein typischer Neubaustandard die Zielsetzung.

Die Metropolregion Stuttgart zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Dettingen liegt im erweiterten Einzugsbereich zu Stuttgart und direkt in der Nähe zu "Outlet-City" Metzingen, Reutlingen und Bad-Urach.
Die Bundesstraße 28 ist die Verbindungsader zu diesen Untercentren. Die Ermstalbahn schafft die Verbindung an das Bahnnetz über den Bahnhof Metzingen. Die Lage der Wohnungen selbst kann nur als sehr zentral bezeichnet werden. So ist der historische Stadtkern nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Dinge des täglichen Lebens von A wie Apotheke bis Z wie Zahnarzt findet man in dieser Gemeinde mit Ihren 9.200 Einwohnern. Kindergärten, Schulen, Vereine, Freibad alles findet man hier am Rande des Biosphärengebietes Schwäbische Alb - Natur pur!

Dettingen
(4,5)
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