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Gute Lage - gute Mieter - 7,80 % Rendite!!!!!

96515 Sonneberg 96515 Sonneberg Zur Karte
provisionsfrei, saniert
48.000 € 
Kaufpreis
65,90 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
48.000 €

Online-ID: 2efkp43
Referenznummer: 5-0417-03

Bürofläche
Baujahr: 1920


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Endenergieverbrauch (Wärme) 98,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 05.05.2025

1 Stellplatz

Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die sehr schönen Holzfenster bekommen einen neuen Wartungsanstrich, der durch Rücklagen gedeckt ist.

Die gesamte Fläche wird in eine Ladenfläche mit 43,3 m² und eine Bürofläche mit 12,45 m² unterteilt. Sehr praktisch ist auch der kleine Personal- bzw. Abstellraum mit Zugang zum WC von noch einmal insgesamt 10,13 m²

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines sehr schön sanierten Wohn- und Geschäftshauses direkt in der Innenstadt von Sonneberg.

Das Büro mit ca. 66,00 m² und einem präsentativen Schaufenster ist bereits seit 4 Jahren fest vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 300,00 EUR zzgl. 15,00 EUR für den Stellplatz.

Das heißt eine Rendite von über 7,80 % .......

Da das ganze Haus durch eine kompetente Hausverwaltung betreut wird, können Sie sich entspannt zurück legen.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Natürlich kann nach Absprache mit dem Mieter jederzeit ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Ich freue mich über Ihren Anruf........

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 16.00

Sonneberg liegt am Südhang des Thüringer Waldes und war einst die Werkstatt des Weihnachtsmannes". Heute ist sie eine wichtige Station auf der Deutschen Spielzeugstraße.

Historische Handelshäuser und Industrieschulen prägen das Stadtbild und zeugen von einer reicher Spielzeuggeschichte. Bei einem Rundgang durch die Innenstadt kann man sie überall entdecken.
Anhand der zentralen Lage in Mitteleuropa sowie einer gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur sind die größten Ballungsräume, die wichtigsten Häfen, die bedeutendsten internationalen Flughäfen sowie wichtige Industrie- und Metropolregionen von Sonneberg aus, in zeitnahen und kurzen Entfernungen zu erreichen.

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