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Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungspotential

39615 Seehausen 39615 Seehausen Zur Karte
provisionsfrei, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
320.000 € 
Kaufpreis
400 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
320.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
320.000 €

Online-ID: 2ekej4g

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1998 Kernsanier

Geschosse: 3


Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1998 Kernsanier
Wesentliche Energieträger Erdgas H
Endenergieverbrauch 90,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 28.09.2008 bis 28.09.2018
Energieausweis 2 (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1998 Kernsanier
Wesentliche Energieträger Erdgas H
Endenergiebedarf 110,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 28.09.2008 bis 29.09.2018
weitere Energieausweise ausblenden

Das bekannte Geschäftshaus in absoluter Innenstadtlage und bietet in der Nähe des Marktes Gewerbe und Wohnflächen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Ladenfläche für das Schuhgeschäft. Auf dieser Ebene liegt auch die zentrale Heizungsversorgung für Gewerbe und Wohnungen. 2 Energieausweise liegen getrennt dafür vor. Die Heizung wird erneuert.
Gesamt Gewerbefläche in 4 Einheiten ca. 315 m².
Gesamt Wohnflächen in 3 Wohnungen ca. 131 m².
Gesamte Wohn- und Gewerbeflächen ca. 446m²

Eine breite Fensterfront präsentiert im Erdgeschoss das Warensortiment eines
Schuhgeschäftes mit eigenem Eingang.

Das darüber liegende Geschoss, 1.OG, teilt sich auf in drei Büros mit einer Gesamtfläche von 185 m² und die darüber liegende Wohnetage- im Dachgeschoss- beträgt ca. 130m².

Verkaufsfläche:
Fensterfront mit Wärmedämmglas, Verkaufsraum sowie Ladenausstattung im EG mit Teppichboden, Büroräume mit Teppichboden, Personalpantry und WC`s mit Fliesenbelag.

Wohnetage:
Die Bäder sind gefliest, die Küche ist mit PVC ausgelegt und die
Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Wohnung 1 mit Kücheneinrichtung.

Ein Ausbau der im Hofbereich befindlichen Gebäude (Altbestand) ist wegen der Möglichkeit einer Neubebauung noch nicht abgerissen worden. Im einfachsten Falle könnten hier weitere Parkflächen entwickelt werden oder
Wohnen in Innenstadtlage. Diese Immobilie ist somit vielfältig nutzbar. Für einen Kapitalanleger von größtem Interesse, da durch die einmalige Lage bei entsprechender Nutzung, nach Um-oder Ausbau, dieses Stadthaus zu einem Renditeobjekt mit Wachstumschancen werden kann.

Weitere Planungsvarianten können wir Ihnen auf Wunsch erläutern.

Nach Vereinbarung

Beste Innenstadtlage

Mit dem PKW erreichen Sie die Orte

Arendsee: 22 km.
Salzwedel: 47 km.
Ludwigslust: 72 km.
Uelzen: 93 km.
Wolfsburg: 105 km.
Magdeburg: 105 km.
Schwerin: 115 km.
Lüneburg: 116 km.
Berlin: 189 km.
Hamburg: 190 km.
Günstige Zugverbindungen nach Hamburg und Berlin, sowie in Zukunft die Anbindung an die A39.
Hier hat das Leben eine besondere Qualität und Sie sind dennoch schnell in den knapp 200 Km. entfernten Metropolen.

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