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Gediegenes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage

88046 Friedrichshafen 88046 Friedrichshafen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
auf Anfrage 
Preis
146,61 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
333 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
146,61 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
333 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2exhu4d
Referenznummer: 191001

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2005

frei werdend

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergieverbrauch 59,93 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 21.11.2019 bis 20.11.2029
Stromverbrauch ermitteln

Die meisten Menschen, egal ob Singles, Paare, junge Familien oder Senioren, möchten in der Stadt leben. Viele sind bestrebt, in der Stadt zu bleiben. Andere zieht es von ländlichen Gegenden in die Stadt. Sie wollen vom städtischen Flair, den kurzen Wegen sowie den vielfältigen Angeboten profitieren und dennoch das Grüne nicht missen.

Naturgemäß ist Wohnraum in zentraler Lage knapp. Besonders freistehende Einfamilienhäuser, die direkt im bzw. am Zentrum einer Stadt liegen, sind heiß begehrt.

Aus diesem Grund ist unser Angebot so attraktiv. Es erfüllt die Wohnträume vieler Menschen. Es bietet Ihnen die Chance, dort zu wohnen, wo es besonders lebenswert ist. Gleichwohl profitieren Sie von der ruhigen Lage des Hauses und von den kurzen Wegen ins Stadtzentrum, zum Einkaufen, zu Ärzten, zu Banken und zu den unterschiedlichsten öffentlichen Einrichtungen wie Behörden, Schulen, Kindergärten usw.

Wenn Sie schon immer auf der Suche nach einem besonderen Zuhause waren, dann sind Sie mit diesem freistehenden Einfamilienhaus genau richtig. Ein nicht alltägliches Haus mit vielen Besonderheiten und viel Platz für Sie und Ihren Partner oder für die ganze Familie wartet auf Sie.

Dieses schöne und neuwertige Niedrigenergiehaus mit vielen wertvollen Besonderheiten liegt in einem begehrten Wohngebiet von Friedrichshafen.

Es bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss viel Platz. Die 5,5 Zimmer sind ideal für eine Familie. Terrasse, Grünfläche und Balkon sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Im Keller befinden sich eine Sauna mit Dusche, ein Hobbyraum, ein Lagerraum und ein Technikraum. An die Garage ist ein separater Geräteraum angebaut. Zusätzlich stehen 3 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich ein heller Wohn-Essbereich und eine offene Wohnküche, was dem Ambiente einen Hauch vom Wohnen im amerikanischen Stil verleiht. Ebenfalls befinden sich in diesem Geschoss ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein WC mit separater Dusche und eine Diele mit Garderobe.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes modernes Masterbad mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken, einem WC und einem Bidet von Ideal Standard und Armaturen von Hans Grohe.

Das gesamte Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Wenn Sie schon immer auf der Suche nach einer besonderen Immobilie waren, dann sind Sie in diesem gediegenen Einfamilienhaus genau richtig. Ein nicht alltägliches Haus mit vielen Besonderheiten und viel Platz für die ganze Familie wartet auf Sie.


Weitere interessante Objekte und Informationen finden Sie unter:

www.arista.immo
www.arista.haus
www.arista.ag

In diesem Haus gibt es viele Besonderheiten, die im Alltag der gesamten Familie Freude bereiten. Hier die Ausstattung, der es an nichts fehlt:

KfW 60 Niedrigenergiestandard
Fenster mit 3-fach-Verglasung
Luftdichtigkeit geprüft mittels Blower-Door-Test
Erdwärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Attraktiv geschnittener Grundriss für zeitgemäße Lebenskultur
Lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster
Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Parkett)
Großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet

Keller beheizt und ausgebaut
Sauna mit separater Dusche
Pontos Wasseraufbereitungsanlage
ABB Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Südbalkon

Viele kleine Details für ein ausgewogenes Ganzes! Qualität, die begeistert - eine Markenimmobilie mit Wert. Wohnen mit einer Gebäudeausstattung, welche besten Standards entspricht.

Die Summe der zahlreichen positiven Details garantiert Ihnen eine ausgezeichnete Wohnqualität, eine absolute Zufriedenheit und letztlich auch eine hohe Wertsteigerung des Hauses.

Wir bieten Ihnen ein gediegenes und schönes Zuhause für Ihre Liebsten und Sie selbst!

Termine nur nach Vereinbarung!

Das neuwertige und gepflegte Haus steht auf einem sonnigen und 333 m² großen Grundstück in einer absolut ruhigen Wohngegend, nur ca. 50 Meter von Wiesen und Obstfeldern entfernt. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 2 km. Zur nächsten Bushaltestelle ca. 300 Meter.

Friedrichshafen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit ihrer bevorzugten Lage am Bodensee, ihren weltweit tätigen Großunternehmen und vielen erfolgreichen mittelständischen Betrieben, einem modernen Messegelände, dem Flughafen mit internationalen Anbindungen, ihren zahlreichen Hotels, Restaurants, Cafés usw. für Geschäftsreisende und Touristen und letztlich auch mit ihren ca. 60.000 Einwohnern, hat die Stadt am Bodensee alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewussten aufstrebenden Stadt wünscht: zahlreiche und überwiegend hochqualifizierte Arbeitsplätze, eine intakte Infrastruktur, ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, moderne Beherbergungsbetriebe sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie und eine wunderschöne Landschaft.

Darüber hinaus ist Friedrichshafen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Friedrichshafen ist einfach die Baden-Württemberg-Stadt, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.

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