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*Gute Rendite! Komplett vermietetes Zwei-Familienhaus mit Gaststätte im EG!*

89558 Böhmenkirch 89558 Böhmenkirch Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei
174.000 € 
Kaufpreis
325 m²
Fläche (ca.)
9
Zimmer
340 m²
Grundstücksfl. (ca.)
174.000 € 
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Fläche (ca.)
9
Zimmer
340 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
174.000 €

4,76 % v. Netto-VK-Preis (inkl. MwSt.)

Online-ID: 2fruj4p
Referenznummer: 160 (1/160)

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1910
Bezug: sofort


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1910
Endenergiebedarf 317,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 10.12.2024

Nach der renovierung des Lokales mit ca. 30 Sitzplätzen, 8 Thekenplätzen und nochmal ca. 25 Sitzplätze im TV / Nebenzimmer sowie Gartenwirtschaft, ist hier ein richtiges Wohlfühl-Ambiente entstanden. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die 4-Zimmerwohnung im 1. OG und die 3-Zimmerwohnung im DG sind teilrenoviert. Das Objekt ist zur Zeit komplett an einen Mieter/Pächter vermietet. Die Rendite liegt momentan bei ca, 8 %.

Gasttätte mit Theke, Nebenzimmer und Küche eingerichtet, inklusive zwei Flachbild-TV.
- PVC-, Fliesen- und Laminatböden.
- doppeltverglaste Fenster mit Kunstoffrahmen.
- zwei Tageslichtbäder mit insgesamt zwei Wannen, zwei Waschbecken und einem WC.
- vier seperate WC's mit Handwaschbecken und Fenster.
- Gas - Zentralheizung.
- Gewölbekeller.
- Einzelgarage.

1 Garagenstellplatz

Lage

89558 Böhmenkirch

Abseits von den Ballungszentren, aber dennoch gut und schnell erreichbar, bietet die Gesamtgemeinde Böhmenkirch als beliebtes Naherholungsgebiet zwischen Stuttgart, Ulm und Heidenheim überall und zu jeder Jahreszeit ideale Voraussetzungen zur Erholung in unberürter Natur. Die vielen markierten Wander- und Spazierwege können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad durchstreifen.
Im Winter durchziehen gut gespurte und markierte Loipen die waldreiche Landschaft. Sowohl der Skiwanderer als auch der sportliche Skilangläufer kann hier seinem Hobby nachgehen. Daneben bieten die Skilifte in Treffelhausen "Skilift am Kriegsburren" und in Schnittlingen der "Waldskilift" ideale Voraussetzungen für Skifahrer.
Im Dienstleistungsbereich hat Böhmenkirch als Kleinzentrum alles, was eine Gemeinde braucht: Neben vielseitigen Geschäften für den täglichen Bedarf in allen Bereichen gibt es eine Apotheke, zwei praktische Ärzte, zwei Zahnärzte und noch viele andere Dienstleister.

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