Ihre Notizen

WUNDERSCHÖNES GRUNDSTÜCK für EFH, MFH, KITA? MITEINANDER WOHNEN !

81241 München (Pasing-Obermenzing) 81241 München (Pasing-Obermenzing) Zur Karte
provisionsfrei
1.475.000 € 
Mindestpreis
965 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.475.000 € 
Mindestpreis
965 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Johann Gräbel
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
1.475.000 €

Online-ID: 2fsny44

Das Grundstück bietet genug Potential zum Bau von einem großzügigen EFH bis MFH mit Tiefgarage und mehreren Wohneinheiten mit Dachterrassen, Gartenanteilen und Lichthöfen

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, DHH mit separater Einliegerwohnung, Bj 1978, mit ca. 255 m² Wohn/Nutzfläche (DIN 277), sanierungsbedürftig.
Wenn Sie mehr Details zu dem Altbestand erfahren möchten, dann fordern Sie bitte das Expose Altbestand bei uns an. Darin sind die Grundrisse und Ansichten, Wohnflächenberechnung, Fotos, etc.enthalten.

Bitte lesen Sie die Hinweise für Makler und Käufer, sowie die Hinweise zum Datenschutz
BEI KAUFINTERESSE KONTAKTIEREN SIE MICH BITTE UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN NAME; ADRESSE; TELEFONNUMMER ; EMAIL
BITTE NUR INTERESSENTEN MIT AKTUELLER FINANZIERUNGSZUSAGE IHRER BANK ODER MIT AKTUELLEM BONITÄTSNACHWEIS!!

IN EINER FRISCHLUFTSCHNEISE
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer guten und verkehrsgünstigen Lage im familienfreundlichen und sehr begehrten Münchner Stadtteil Pasing. Es liegt in einer den südlichen Bereich Pasings durchziehenden Frischluftschneise (lt.Stadtklimaanalyse München und Flächennutzungsplan München, Teilbereich III SÜDWEST) durch welche frische Luft aus den großen, im Süden liegenden, Waldgebieten in die Stadt München strömt (siehe Kartenausschnitt bei den Fotos)

MITTEN IM LANDSCHAFTSPARK
Pasing-Laim-Blumenau, welcher einen wesentlichen Bestandteil bei der Stadtklima-Planung der Stadt München darstellt.
Hier Leben Sie wie auf dem Land und doch fast Mitten in der Stadt. Ihre Umgebung besteht aus Wiesen, Feldern und Biotopflächen welche zu einem hervorragenden Klima beitragen.

DAS GRUNDSTÜCK UND DIE NACHBARGRUNDSTÜCKE SIND SEHR GEPFLEGT UND GUT EINGEWACHSEN. Der Kontakt zu den Nachbarn ist freundschaftlich und sehr gut.

IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE
Die Verkehrsanbindung ist überdurchschnittlich gut. Alle Schnellverkehrswege sind mit dem Kraftfahrzeug schnell erreichbar. Die Anbindung an den Öffentlichen Personen-Nah-und Fernverkehr sind optimal.
Den Bahnhof Pasing (Bahn, S-Bahn, BUS, Strassenbahn),
die UBahn Station Großhadern oder die UBahn Station Laimer Platz, erreichen Sie mit dem BUS, Fahrrad oder PKW in wenigen Minuten.
Die Entfernung zur BUS Haltestelle beträgt ca 50 Meter.

VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM
auf einem großzügigen Grundstück in einer gepflegten Nachbarschaft und klimafreundlichen Umgebung
Die Möglichkeiten der Bebauung sind sehr vielfältig und optimal für eine große Familie mit Kindern oder zusammen mit Eltern
oder zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses, KITA, Miteinander-Wohnen-Projekt

VON DER SONNE BEGÜNSTIGT
genau in Nord-Süd Richtung gelegen
Die Straße und Ihr Hauseingang liegen auf der Nordseite, der großzügige Garten auf der Südseite.

Das Grundstück ist voll erschlossen
Bebauung muss nach §34 Nachbarbebauung erfolgen

Die Nachbarbebauung besteht aus Ein-, Zwei- und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Das bestehende Wohngebäude kann saniert,umgebaut,erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden.

Genehmigter Vorbescheid (von 2017) für eine Gebäudegröße von
16 m x 10,6 m liegt vor und ist bis 2020 gültig, Er ist für einen Käufer nicht bindend.
Wohn/Nutzfläche nach DIN 277 von ca 450 qm und mehr ist möglich.
Eine detaillierte realistische Berechnung (Annahme) beinhaltet unser vollständiges Expose, das wir Ihnen gerne zusenden.

JETZT NOCH PROVISIONSFREI von PRIVAT
wird demnächst an MAKLER übergeben
BITTE NUR INTERESSENTEN MIT AKTUELLER FINANZIERUNGSZUSAGE IHRER BANK ODER MIT AKTUELLEM BONITÄTSNACHWEIS!!
Im Gegenzug legen wir Ihnen einen aktuellen beglaubigten Grundbuchauszug vor.

Das Angebot gilt für das vorgenannte Grundstück einschließlich Altbestand aus 1978 (DHH, Doppelgarage, Gartenhaus)

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Alle weiteren Kosten trägt der Käufer.
Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot
Das MINDESTGEBOT beträgt 1 475 000 Euro
Es handelt es sich um keine Versteigerung bei der das Höchstgebot automatisch den Zuschlag erhält.

Dem Verkäufer ist es freigestellt zu welchem Preis er an welchen Kaufinteressenten verkauft oder ob er sein Angebot zurück zieht.

Dem Kaufinteressenten ist es freigestellt jederzeit von seinem Kaufpreisangebot zurück zu treten.

FÜR UNS KOMMT NUR EIN VERKAUF IN BETRACHT AUSSER BEI "MITEINANDER WOHNEN PROJEKT"
ANDERE VORSCHLÄGE SIND FÜR UNS INDISKUTABEL.
BITTE ERSPAREN SIE UNS DIE ZEIT UND MÜHE NACH ANDEREN MÖGLICHKEITEN ZU SUCHEN. !!!

An alle Makler
Anfragen von Maklern sehr gerne aber bitte nur, wenn sie von ihrem Kunden beauftragt sind.
Es wird hier ausdrücklich darauf hingewiesen, dass von uns kein Auftrag an Makler (im weiteren Sinn auch Verkaufsagenten etc.) erteilt wird und wurde.
Es ist grundsätzlich Jedem untersagt unser Objekt in Immobilienportalen, Immobilienmarkt, Zeitschriften etc. zu bewerben und zu veröffentlichen.
Es wird für unser Objekt keine Provision verlangt.

An alle Käufer:
Falls Sie einem Makler einen Auftrag erteilt haben, für Sie nach einem Objekt zu suchen so liegt es in Ihrer Zuständigkeit mit dem Makler einen Preis für seine Tätigkeit zu verhandeln. Es wird von uns keine Provision gezahlt.

Dieses Angebot wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Jedoch sind alle Angaben ohne Gewähr.

Die Informationen zu dem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen sie z.T. auf den Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen ist die Haftung – gleich aus welchem Rechtsgrund – auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten begrenzt. Dies gilt auch für Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Mit Ihrer Anfrage geben Sie das Einverständnis, dass wir ihre übermittelten Daten in digitaler Form speichern. Ihre Daten werden entsprechend dem Datenschutgesetz gespeichert und verwaltet und nie an Dritte weitergegeben.
Ihre Einverständniserklärung gilt nur so lange unsere Geschäftsbeziehung zum Zweck eines Immobilienkaufs besteht.
Nach Beendigung unserer Geschäftsbeziehung werden Ihre Daten bei uns gelöscht.

Lage

81241 München (Pasing-Obermenzing)

München (Pasing-Obermenzing)
(4,0)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.