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Helle, freundliche Büroflächen, Neubau zu vermieten

91083 Baiersdorf 91083 Baiersdorf Zur Karte
Stellplatz, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau, voll klimatisiert
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150 m²
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Preise & Kosten

Preis/m²
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25 Stellplätze, je
12,50 €

2 Nettokaltmieten

Online-ID: 2g2bj4d

Bürohaus
Baujahr: 2019
frei ab 01.05.2019

Geschoss: 1


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 2019
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Der repräsentative Büroneubau befindet sich derzeit in der Bauphase, was es uns ermöglicht individuell auf die Wünsche der künftigen Mieter einzugehen. Der Erstbezug des Objektes ist für 01.12.2018 geplant.

Die Fläche des dreigeschossigen (EG, 1. OG und 2. OG) Neubaus umfasst 1.100 m², somit besteht jedes Geschoß aus ca. 360 m² Nutzfläche zzgl. Erschließungsflächen.

Der Neubau mit seiner auffallenden und modernen Alu-Glas-Fassade sorgt für lichtdurchflutete Räume. Außerdem sind die Räume komplett klimatisiert dazu erhält die Süd/West- und Ostseite einen außenliegenden Sonnenschutz.

In der Ausführung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. So verlegen wir in den Büros Parkett und Naturstein im Treppenhaus und in den Fluren. Darüber hinaus werden beispielsweise die Decken durch Akustikdecken abgehängt.

Durch das zukunftsweisende Glasfaser-Netz profitieren alle Mieter von superschnellen Surfgeschwindigkeiten.

Jede einzelne Büroeinheit verfügt über eine eigene kleine Teeküche und eigene Toiletten. Im 1. OG mit Behindertentoilette.

Besichtigungstermin bitte telefonisch oder per Email mit mir vereinbaren

Der Gewerbehof Baiersdorf befindet sich im Einzugsgebiet des Städtedreiecks Erlangen/Nürnberg/Fürth. Er liegt verkehrsgünstig direkt an der A73 im Norden von Erlangen, genau zwischen Erlangen und Forchheim. Alle Gebäude und Mietflächen sind durch Ringstraßen optimal erschlossen und auch von LKW-Zügen komplett anfahrbar.

Das Areal des Gewerbehofs Baiersdorf umfasst 38.099 m2. Hiervon sind bislang 17.820 m² Grundflächen für Büro-, Handels-, Produktions- und Lagerflächen nutzbar.
Wir bieten Raumhöhen von 3 m bis 7 m, Gebäudetiefen von 10 m bis 42 m und eine hohe Bodenbelastbarkeit in den Gewerbeflächen. Alle bestehenden Gebäude sind mit modernster Kommunikationstechnik ausgestattet und können durch vorhandene Leerrohre Ihren Wünschen und Bedürfnissen einfach angepasst werden. Auch für den wichtigen Komfort rund herum ist gesorgt: Gepflegte Grünanlagen mit Bänken verschönern das Ambiente und Ihre Pausen im Sommer.

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