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133 m² große Büroetage im Herzen von Moers

47441 Moers (Moers-Mitte) 47441 Moers (Moers-Mitte) Zur Karte
990 € 
Nettomiete zzgl. NK
133 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer
990 € 
Nettomiete zzgl. NK
133 m²
Fläche (ca.)
k.A.
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6
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
990 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
200 €

Online-ID: 2gat24e
Referenznummer: 7600

Bürohaus
Baujahr: 1992
frei ab sofort


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Endenergiebedarf (Wärme) 318,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 19,00 kWh/(m²·a)

Die Ausstattung ist insgesamt sehr ordentlich und für ein Büro vollkommen ausreichend. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Die Kunststoff-Fenster sind selbstverständlich isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die Böden sind im Moment ohne Belag, hier kann der neue Mieter selbst entscheiden,was ihm genehm ist. Diele, WCs und die Teeküche sind gefliest. Die Rauhfasertapete ist nach Auszug des letzten Mieters einmal komplett weiß gestrichen worden, ebenso sind die Holztüren in weiß gehalten. Es gibt Kabelkanäle, welche die einzelnen Arbeitsplätze verbinden.

Top-gepflegte Büroetage im Erdgeschoss eines bestens gepflegten und modern ausgestatteten Wohn-/Geschäftshauses aus dem Baujahr 1992, darüber nur noch 4 Wohneinheiten, 133 m² Nutzfläche mit insgesamt 6 Büros zwischen ca. 11 und 30 m² Größe sowie Balkon, getrennte WCs und eine kleine Teeküche sowie ein Abstellkeller und drei gesicherte PKW-Außenstellplätze auf dem Hof.

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.08.2017
Endenergiebedarf Wärme: 318 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 19 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1992

Die Büroräume können sofort übernommen werden, sie stehen bereits leer. Die Kaltmiete beträgt EUR 990,- inkl. der drei PKW-Stellplätze. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 350,- monatlich, eine MWSt wird nicht erhoben. Der Vermieter strebt einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 2 Jahren an, außerdem wird eine Kaution erwartet.

Unsere Tätigkeit erfolgt für den Mieter provisionsfrei, wir werden im Innenverhältnis seitens des Eigentümers honoriert.

Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 133,00 m²

Ruhige und doch zentrale Innenstadtlage an einer kleinen Einbahnstraße parallel zur Homberger Straße, ca. 800 m bis zum Königlichen Hof (Busbahnhof), der Fußgängerzone und zum Bahnhof.

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