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Friesenhaus vor den Toren von Aurich

26632 Ihlow 26632 Ihlow Zur Karte
Terrasse, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
89.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.042 m²
Grundstücksfl. (ca.)
89.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.042 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
89.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2gl7e4y
Referenznummer: H334

Einfamilienhaus

Herrlich gelegen, in einem idyllischen, kleinen Wohngebiet von Ihlow gelegen, befindet sich dieses Friesenhaus auf ca. 1000 qm mit 2 Garagen.

Das Objekt verfügt derzeit über 125 m² Wohn-/Nutzfläche. Drei Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC, Flur, HWR, Abstellraum, 2 Bodenräume, Scheunenteil und einen externen Abstellraum.

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Brötje Brennwert-Gasheizung. Für kuschelige Abende gibt es einen gemütlichen Specksteinofen. Fenster überwiegend Kunststoff Fenster mit 2-facher Isolierverglasung und Rollläden.

Das Anwesen ist seit 2012 vermietet für EUR 6.000,- p.A. Bruttokaltmiete. Die Strom-und Gaskosten trägt der Mieter direkt. Das Haus eignet sich daher primär als Kapitalanlage. Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf sollte der neue Besitzer gesetzliche Fristen einplanen. Besteht der Mietvertrag seit mehr als acht Jahren, muss der neue Besitzer eine Kündigungsfrist von neun Monaten einhalten.

Auf ca. 1.000 m² Grundstück befinden sich 2 Garagen, einen Scheunenteil und Abstellräume. Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt.

Der Kaufpreis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar.

-Massive Bauweise
-2-schaliges Mauerwerk
-KS-Fenster in weiß
-tw. 2-fache Isolierverglasung
-Gasbrennwert-Heizung Brötje
-Kaminofen (Speckstein)
-Einbauküche
-zwei Garagen
-idyllisches Grundstück
-DSL und TEL vorhanden
-Grundriss liegt nicht vor

-Energieausweis ist beantragt und wird zum Besichtigungstermin vor

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten unsere allgemeinen Nachweisbedingungen, wonach vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Gesamtkaufpreises inklusive MwSt. zu zahlen ist.

2 Garagenstellplätze

Der Ort Ihlow vor den Toren der Stadt Aurich liegt ländlich ruhig und wird auch als die grüne Gemeinde im Herzen von Ostfriesland bezeichnet. Ihlow liegt in der geografischen Mitte Ostfrieslands und bietet in wenigen Minuten alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufen, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Naturbäder etc. Die Verkehrsanbindung zu der A29 und A31 ist hervorragend.

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