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schönes, helles Büro (ERSTBEZUG) direkt an der A1

66620 Nonnweiler 66620 Nonnweiler Zur Karte
Stellplatz, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, frei, Neubau
560 € 
Nettomiete zzgl. NK
71 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
560 €
Nebenkosten
40 €
Heizkosten
40 €

3 Nettokaltmieten

Online-ID: 2grxe42

Bürohaus
Baujahr: 2018
Bezug: 2020

Geschoss: 4


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 59,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 06.04.2017

schönes, offenes und helles Büro im modernen Büro- und Geschäftshaus in umweltschonender, hochwärmegedämmter Bauweise nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) auf dem Gelände des Wirtschaftspark Saarland direkt an der A1.
Geplante Fertigstellung ist 2. Quartal 2020.
Die barrierefreie Fläche von ca. 71 QM (Einheit 18.04) bietet flexible Grundrisse für alle gängigen Bürokonfigurationen. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine großzügige Außenterrasse!
Die Fläche kann als Büro, Praxis oder Ausstellung genutzt werden. Bei der Ausstattung und Einteilung können Mieterwünsche berücksichtigt werden.
Der 4-geschossige Neubau verfügt über eine direkte Glasfasernetzanbindung (VDSL bis 100.000)! Das komplette Gebäude bietet eine Nutzfläche von 810 QM und ist über ein separates Treppenhaus sowie einem Personenaufzug erschlossen.
Zur hochwertigen Ausstattung zählt u.a. bodentiefe 3- fach Isolierverglasung mit elektrischen Aussenlamellen, angenehme Deckenhöhe von 2,75 Meter (Fertigfußboden-Fertigdecke) und moderne WC- Einheiten.
Weitere Flächen für Produktion, Lager, Büro, sowie Freiflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Aktuell sind 23 Firmen mit insgesamt ca. 400 Beschäftigten auf dem Wirtschaftspark Saarland niedergelassen. Der Park bietet neben bezugsfertigen Gebäuden als Büro-, Gewerbe- und Lagerflächen auch Freiflächen. Zur Gewerbeansiedlung stehen insgesamt ca. 40.000 qm zur Verfügung.

Bevölkerung: Braunshausen (1.000), VG Nonnweiler (9.076)
Verkehrsanbindungen: 2 Auffahrten A1 Koblenz-Trier- Saarbrücken mit Anschluss an die A62 Kaiserslautern- Mannheim
Entfernungsangaben: Trier (50 km), Saarbrücken (50 km), Kaiserslautern (70 km), Mannheim (140 km), Frankfurt (180 km) Mainz (130 km), Luxemburg (100km), Metz (115 km), Nancy (165 km)
nächste Bushaltestelle (100 mtr) Eisenbahnverbindung: Güterverkehrszentrum Trier (50 km), Bahnhof Türiksmühle (12 km) Schifffahrtsverbindung: Trierer Hafen (50 km), Saarhafen Dillingen (45 km)
Flughäfen: Flughafen Frankfurt-Hahn (65 km), Flughafen Frankfurt (170 km), Flughafen Köln-Bonn (195 km), Flughafen Saarbrücken (50 km)

Der Wirtschaftspark Saarland liegt auf dem Gelände der ehemaligen „Küchenfabrik Weiler“ und ist durch seine Nähe zum Autobahnkreuz Nonnweiler (Autobahnausfahrt Nonnweiler-Braunshausen) mit Anbindung an die Ballungsräume Saarbrücken-Trier-Kaiserslautern verkehrsmäßig hervorragend gelegen. Die Autobahn A 1 verläuft östlich des Wirtschaftsparks. Über zwei Zufahrten kann das Gelände befahren werden. 
Der Park bietet neben bezugsfertigen Gebäuden als Büro-, Gewerbe- und Lagerflächen auch Freiflächen, die als Gewerbegebiet ausgewiesen sind. Zur Gewerbeansiedlung stehen insgesamt ca. 40.000 qm zur Verfügung. Die Nutzung der bestehenden Gebäude, ca. 20.000 qm Nutzfläche, ist durch unterschiedlich große Einheiten individuell gestaltbar und erlaubt sowohl Dienstleistungen (Ingenieur- und Planungsbüros) wie auch Produktion, Verkauf und Lagerhaltung.

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