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Wohn- und Geschäftshaus in City-Lage

24937 Flensburg (Altstadt) 24937 Flensburg (Altstadt) Zur Karte
1.120.000 € 
Kaufpreis
1.050 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.120.000 €
Preis/m²
1.066,67 €
x-fache Miete
17,05

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2gykp4v
Referenznummer: 2-8312

Wohn-Geschäftshaus


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 80,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 20.02.2029

11 Stellplätze
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.700,00 EUR

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Flensburg, nur wenige Meter von der Flensburger Förde entfernt. Die Große Straße sowie der beliebte Nordermarkt befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.
Die um 1900 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 1.050 m². Die im Erdgeschoss befindliche Ladeneinheit hat eine Größe von ca. 550 m² und ist bis Ende Januar 2020 fest vermietet zzgl. einer Optionsverlängerung von 5 Jahren. Weiterhin stehen eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 300 m² (Renovierung in ca. 2004 erfolgt) sowie eine weitere Wohnung mit einer Größe von ca. 200 m² (Renovierung in ca. 2011 erfolgt) zur Verfügung. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Das Wohn- und Geschäftshaus ist aktuell voll vermietet und weist eine Jahresnettomiete in Höhe von 65.700,00 EUR aus.
Eine Übernahme kann nach Absprache erfolgen. Weitere Details zur Immobilie sowie eine Mieterliste erhalten Sie gern auf Anfrage!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Primärenergiebedarf beträgt 41,9 kWh/(m²*a), der Endenergiebedarf beträgt 80,4 kWh/(m²*a). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Bj. Gebäude: um 1900, Bj. Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: ca. 1985.

Wohnfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 1.050,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01001000

Lage

24937 Flensburg (Altstadt)

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