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46519 Alpen, Jägerruh 21c 46519 Alpen, Jägerruh 21c Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
499.999 € 
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.363 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.999 € 
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4
Zimmer
1.363 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.999 €

Online-ID: 2hdce44

Einfamilienhaus
1 Geschosse
Baujahr: 2013

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2013
Endenergiebedarf 40,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Stromverbrauch ermitteln

Dieser Traum in Weiß, wurde 2013 auf einem 1368 m² großem Grundstück errichtet.
Das komplette Grundstück ist eingefriedet und der Zugang mit einer Tür/ Toranlage gesichert.
Der großzügige Empfang ins Haus ist hell und freundlich und bietet Platz für Garderobe, G-WC und den Zugang zu dem HAR/ HWR.
Die moderne Stahl- Holztreppen Konstruktion ist zentriert im Erdgeschoß untergebracht und trennt den Dielenbereich vom privaten Wohnbereich.
Der lichtdurchflutete Koch.- Ess.- und Wohnbereich, mit vielen bodentiefen Fenstern und Terrassentüren ist offen gestaltet und hat eine Wohnfläche von mehr als 63 m².
Von hier aus gelangen Sie in den wunderschönen Garten; dieser lädt auf den verschiedenen Terrassen zum Relaxen ein. Zum Abend strahlt das Grundstück mit schöner integrierter Beleuchtung auf und ein Wasserspiel plätschert beruhigend.
Eine Grundwasserpumpe mit Bewässerungsanlage für den Gartenbereich ist vorhanden.
Das massive und hochwertige Gartenhaus verfügt über Beleuchtung und ausreichend Platz zum Unterbringen von Gartengeräten.

Das obere Wohngeschoß begrüßt Sie mit einer geräumigen Galerie!
Sie gelangen über diese Galerie ins schicke Wannenbadezimmer, zu den Kinderzimmer/ Arbeitszimmer und in den getrennt gehalten Elternteil mit geräumigen Duschbadezimmer, Schlafzimmer und Ankleidezimmer.
Der Spitzboden bietet Abstellfläche, den Sie über einen Bodeneinschubtreppe erreichen können.

Das Carport bietet Platz für ein Auto und ein Motorrad. Weitere Stellplätz sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden.

Diverse Einrichtungsgegenstände, Einbauten sowie die Einbauküche können erworben werden.

Alle gemachten Angaben beruhen sich ebenfalls auf Angaben des Verkäufers/ Eigentümers.

Es handelt sich hierbei um ein OKAL- Systemhaus in energetischer und hochwertiger Ausstattung (Endenergiebedarf 40,0kWh/m²a).

* Dreifachverglasung mit Rollläden (größtenteils elektrisch)
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung

Dieses Einfamilienwohnhaus befindet sich im ruhigen Aussenbereich von Alpen, Menzelen-West.
Zum Zentrum Alpen sind es ca. 5 km.

Nach Xanten, bekannt als Luftkurort mit hohem Freizeitwert sind es ebenfalls nur wenige Kilometer.

Die Kreisstadt Wesel ist in ca. 12 Minuten erreichbar.

Autobahn A57 ist in 10 Minuten erreichbar; die A3 in ca. 15 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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