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Paketverkauf von 2 ETW - PROVISIONSFREI

51143 Köln (Porz), Josefstraße 46-48 51143 Köln (Porz), Josefstraße 46-48 Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung
349.900 € 
Kaufpreis
106,10 m²
Fläche (ca.)
5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
349.900 € 
Kaufpreis
106,10 m²
Fläche (ca.)
5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.900 €
Preis/m²
3.297,83 €

Online-ID: 2hn684t
Referenznummer: 957-P

Wohnanlage
Baujahr: 1950

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Endenergieverbrauch (Wärme) 123,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Hier haben Sie die Möglichkeit 2 Wohnungen im Paket zu erwerben. Die Wohnungen haben 44,4 und 61,7 qm Wohnfläche und sind vermietet.

Die Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Parteien verteilt auf 2 Häuser. Die Wohnungen sind seit 2015, bzw. 1978 vermietet. Die monatliche Kaltmiete für beide Objekte beträgt 865,44 Euro mtl. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen z.Z. bei 147 Euro mtl.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 957-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.385,28 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.385,28 EUR

Gesamtfläche: 106,10 m², vermietbare Fläche: 106,10 m²

Lage

Josefstraße 46-48
51143 Köln (Porz)

Josefstr. 46/48 in Köln-Porz.

Der Stadtbezirk Porz liegt auf der rechten Rheinseite am östlichen Steilufer des Weißer Rheinbogens.

Die Innenstadt von Porz ist ein beliebtes Geschäftszentrum, das viele Besucher aus dem Umland anzieht. Die Josefstraße liegt unweit von der Fußgängerzone und Hauptstraße, die eine abwechslungsreiche Infrastruktur für ansässige Firmen und Dienstleister bietet.

Die Verkehrsanbindung und die Lage zwischen Köln und Bonn ist optimal. Die U-Bahn in die Kölner Innenstadt und die S-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Mit dem Auto können schnell die Autobahnen A3 und A 4 über die A59 und 559 erreicht werden.

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