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Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotential

99310 Arnstadt 99310 Arnstadt Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
609.000 € 
Kaufpreis
739 m²
Wohnfläche (ca.)
27
Zimmer
1.989 m²
Grundstücksfl. (ca.)
609.000 € 
Kaufpreis
739 m²
Wohnfläche (ca.)
27
Zimmer
1.989 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
609.000 €

Online-ID: 2hydj45
Referenznummer: 1593

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1960

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Endenergieverbrauch 122,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 18.02.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein saniertes Mehrfamilienhaus in gutem Zustand unweit der Autobahn in der Mitteldeutschen Stadt Arnstadt zu erwerben. Auch wenn derzeit die Rendite aufgrund Förderung Sozialen Wohnungsbaus noch recht gering erscheint steckt in dieser Liegenschaft ein enormes Wachstumspotential aufgrund der steigenden Nachfrage am Wirtschaftsstandort Arnstadt. Das ehemalige Industriegebäude wurde im Jahre 1992 umfangreich saniert sodass 9 Wohneinheiten mit mehreren 3 bis 4 Raum Wohnungen und einer 2 Raum Wohnung entstand. Zusätzlich wurde ein Garagenkomplex sowie ausreichend Grünflächen für die Bewohner geschaffen. Derzeit liegt die Monatliche Nettokaltmiete bei 3095,18EUR mtl. wobei nach marktüblichen Preisen Mieteinnahmen von 4704EUR zu erzielen sind ( 6EUR/m² Wfl. zzgl. 30EUR pro. Garage)

Wir stehen Ihnen jederzeit zu einer Besichtigung oder zur Beantwortung Ihrer Fragen in unserem Stadtbüro zur Verfügung.

Bürozeiten:
Mo. - Fr. 08.30 bis 12.30 und 13.00 bis 16.30 Uhr
und nach Vereinbarung

9 Garagenstellplätze
, Nettorendite Ist in %: 5,31
, Nettorendite Soll in %: 7,53
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.142,16 EUR

In den vergangenen Jahren ist Arnstadt für Kapitalanleger durch seine zentrale, verkehrsgünstige Anbindung immer lukrativer geworden. Die Nähe zu Wirtschaft und Industrie sowie die zentrale Lage sind ideale Vorraussetzung für nachhaltiges Wachstum und Wertsteigerung des Objekts.

Arnstadt
(4,0)
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