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Bauen Sie sich Ihr Traumhaus - großzügiges Grundstück in KL-Erlenbach

67659 Kaiserslautern-Erlenbach 67659 Kaiserslautern-Erlenbach Zur Karte
88.000 € 
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625 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

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88.000 €

4,76% inkl. MwSt.

Online-ID: 2jann4h
Referenznummer: 9422

- Südausrichtung
- Hanglage
- Bebaubar nach §34 BauGB
- über 600 m² Grundstücksfläche

In guter Lage, verkehrsgünstig gelegen und umgeben von meist freistehenden Einfamilienhäusern befindet sich das ca. 625 m² große Baugrundstück in Kaiserslautern-Erlenbach. In Südhanglage, mit einer Straßenfront von ca. 21 m und einer Grundstückstiefe von ca. 30 m, ist das Grundstück ideal geeignet um ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus zu realisieren.

Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. D.h. die mögliche Bebauung orientiert sich im Wesentlichen an der Nachbarbebauung gemäß §34 BauGB.
Mit perfekter Südausrichtung steigt das Gelände von der Straße aus nach hinten an und bietet einen unverbaubaren Ausblick über den Dächern der weiter unten liegenden Häuser. Ein vorhandes Plateau ca. 5m über Straßenniveau bildet die Basis für die Errichtung des neuen Wohndomizils.

Die Erschließung des Grundstücks ist gesichert. Alle notwendigen Anschlüsse sind in der Straße vorhanden. Lediglich die Verlegung der Leitungen (Strom, Gas, Wasser, Kanal) auf dem Grundstück muss durch den neuen Eigentümer getragen werden. Nähere Infos hierzu können wir Ihnen gerne bei Bedarf geben.

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Lage

67659 Kaiserslautern-Erlenbach

Kaiserslautern zählt mit knapp 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Gleichzeitig markiert die Stadt das Oberzentrum der Region Westpfalz. Kaiserslautern verfügt mit den Autobahnen A6 - Mannheim-Saarbrücken - und A63 aus Mainz über eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz. Außerdem führen 3 Bundesstraßen durch das Stadtgebiet. Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris. Kaiserslautern ist ebenso Ausgangspunkt der S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie von Regionalbahnen Richtung Pirmasens und Bingen.

Der Stadtteil Erlenbach liegt erhöht im Norden der Stadt und grenzt nördlich an die Stadt Otterberg. Die Struktur des Ortes ist viergeteilt: der alte Ortskern, der Gersweilerhof als eigene geschlossene Bebauung, das Baugebiet Husarenäcker, welches in den 1970er und 1980er Jahren entstand, sowie das Neubaugebiet Osterberg. Durch den Ort fließt der Erlenbach, ein linker Nebenfluss des Otterbachs. Grundschule und Kindergarten befinden sich vor Ort. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken finden sich im angrenzenden Otterbach und Otterberg. Ärzte sind vor Ort. Erlenbach liegt zudem gut angebunden an der Landesstraße L 387 und an den Kreisstraßen K9 und K39.

Kaiserslautern-Erlenbach (Erlenbach)
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