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3 Zi, Kü, Wannenbad, BALKON zur Selbstnutzung

45881 Gelsenkirchen (Schalke), Breslauer Straße 35 45881 Gelsenkirchen (Schalke), Breslauer Straße 35 Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
59.900 € 
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
59.900 € 
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
59.900 €
Hausgeld
371 €
Preis/m²
820 €

3,57%. Die Provision wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet und enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2k74d4z

Etagenwohnung
1. Geschoss

Baujahr 1960

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergiebedarf 104,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Diese wunderschön geschnittene 3-Zimmerwohnung, mit einer großen Küche mit Zugang zum Balkon, liegt im 1. Obergeschoss eines 7-Parteienhauses.
Das mit einer Badewanne ausgestattete Bad und die Oberböden wurden vor 3 Jahren erneuert.
Zur Zeit erfolgt eine Ansparung zur Sanierung/Erweiterung der Balkone. Daher ist das Hausgeld seit Januar 2017 auf 371,00 Euro monatlich erhöht worden. Die Rücklage der Gemeinschaft (4 Häuser) liegt bei ca. 250T Euro. Die Kosten der Balkonsanierung betragen ca. 200T Euro.

Dreizimmer, Küche, Bad, Balkon. Großer Keller mit eigenem Stromanschluss.

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Breslauer Straße 35
45881 Gelsenkirchen (Schalke)

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Stadt Gelsenkirchen, eine Großstadt im Ruhrgebiet (NRW) mit ca. 265 Tausend Einwohnern.

Der Stadtteil Schalke mit ca. 20 Tausend Bewohnern, liegt in der Mitte von Gelsenkirchen und umfasst ca. 3 Quadratkilometer.

Gelsenkirchen (Schalke)
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