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Einfamilienhaus in guter Lage in Oberaussem zur Kapitalanlage

50129 Bergheim (Oberaußem), Abts-Acker-Straße 20 50129 Bergheim (Oberaußem), Abts-Acker-Straße 20 Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung
148.000 € 
Kaufpreis
91 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
192 m²
Grundstücksfl. (ca.)
148.000 € 
Kaufpreis
91 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
192 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
148.000 €

Online-ID: 2khtu4v
Referenznummer: 5095

Wohnanlage
Baujahr: 1922

3 Zimmer
Im EG befinden sich das große Wohnzimmer sowie die
geräumige Wohnküche. Eine Ebene weiter unten befinden sich das Bad mit Badewanne und Fenster sowie ein getrenntes WC.
Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer.

Bei den hier veröffentlichten Innenbildern handelt es sich um Innenbilder eines baugleichen Referenzobjektes.

Dieses Reihenmittelhaushaus ist ideal für den zukunftsorientierten Kapitalanleger und liegt in einem beschaulichen Wohngebiet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche und ein Wohnzimmer, sowie das Gäste-WC und das Bad. Im Obergeschoss, welches Sie über die schöne Holztreppe erreichen finden Sie eine Diele (hier ist die Einrichtung einer Arbeitsecke möglich) sowie 2 weitere Zimmer.

Vom Erdgeschoss aus gibt es einen Ausgang zum Hof und zum dahinterliegenden Garten.

Die jährliche Mieteinnahme beträgt 5.460 € und ist dem örtlichen Mietspiegel entsprechend steigerungsfähig.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.460,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.460,00 EUR

Wohnfläche: 91,00 m², vermietbare Fläche: 91,00 m²

Lage

Abts-Acker-Straße 20
50129 Bergheim (Oberaußem)

Das Gebäude befindet sich in der südlichen, durch einen Siedlungscharakter geprägten, Ortsrandlage von Bergheim-Oberaussem. Abts-Acker-Straße und Fortunastrasse sind ruhige Wohnstraßen. Das Bürgerhaus von Oberaussem, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schwimmbad sowie Schulen sind fußläufig erreichbar.
Das Wohnquartier ist über die Buslinie 961 an ÖPNV angeschlossen, die Haltestelle in der Bergheimer Straße ist max. 250 m entfernt. Rathaus, Bahnhof und Fußgängerzone im Zentrum von Bergheim können ohne Umsteigen erreicht werden. Die Autobahnzufahrt zur A , "Bergheim-Elsdorf" ist rund 8,5 km entfernt.

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