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Exklusives Neubauprojekt auf parkähnlichem Grundstück in Lohmar-Ort

53797 Lohmar 53797 Lohmar Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubaustandard, Neubau
450.000 € 
Kaufpreis
123,42 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
450.000 € 
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123,42 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €

Online-ID: 2kje444
Referenznummer: 03874-1

Erdgeschoss

Baujahr 2019

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 21.10.2017

Die Ausstattung der Objekte liegt weiter über dem normalen Standard: Raumhöhen von 2,65 Meter, bodentiefe Fenster-Schiebe-Elemente mit 3-fach Verglasung in den Wohnbereichen, geschützt durch elektrische Aluminium-Rolläden im Erdgeschoss und Aluminium-Jalousien im Staffelgeschoss, HWR in den größeren Wohnungen, vorbereitete Kaminanschlüsse in den Penthouses sowie einzelraumgesteuerte Thermostat-Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Wohnraumbelüftung. Die Wohnzimmer und die Schlafzimmer werden mit 20 cm breitem Echtholzparkett ausgestattet. Die Dielen, Küchenbereiche, Bäder und WC's werden mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt. Alle Wände werden mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. Die Einhaltung der gültigen ENEV ist selbstverständlich.

Die Stichpunkte stellen nur einen kleinen Teil der umfangreichen Ausstattungsmerkmale dar. Alle weiteren Details dieses Bauprojekts können Sie der umfangreichen Baubeschreibung entnehmen, die wir Ihnen gerne, auf Anforderung, mit dem ausfühlichen Verkaufsexposé überreichen.

Nehmen Sie hierzu bitte mit uns Kontakt per Mailanfrage oder auch telefonisch auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Auf dem parkähnlichen Grundstück von rund 5.100 m² in Lohmar-Ort entstehen 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 26 Einheiten aus 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu 77 m² großen Terrassenflächen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 61,6 m² und 132,15 m². Die Kaufpreise starten ab 228.000 €.

Die Gebäude werden in eingeschossiger Bauweise (Erdgeschoss zzgl. Staffelgeschoss) erstellt, so dass der Parkcharakter erhalten bleibt. Die Dächer aller Häuser sind begrünt.

Haus A und Haus B umfassen jeweils 9 Wohnungen und Haus 1 und Haus 2 jeweils 4 Wohnungen. Alle Häuser haben eigene Eingänge sowie Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage mit 39 Einstellplätzen, die sich unter den Häusern befindet. Diese können auf Wunsch von Ihnen erworben werden:

Preis für die Einzelparkplätze in der TG € 17.000,00
Preis für einen Doppelparker in der TG € 12.500,00

Selbstverständlich gehört zu einem Konzept für modernes und zukunftssicheres Bauen die Vorrichtung für E-Ladesäulen in der Tiefgarage. Einzelkellerräume, Fahrradkeller und Wasch- und Trockenräume sind ebenfalls vorhanden. Für Gäste stehen auf dem Gelände Besucherparkplätze zur Verfügung.

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen bzw. Balkone und sind über Aufzüge verbunden. Zwei der 10 Penthousewohnungen sind über separate Schlüsselschalter mit dem Aufzug direkt erreichbar, um eine noch größere Privatsphäre zu ermöglichen.

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vrbankimmobilien.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,44 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher

Das Hausensemble entsteht auf einem ca. 5.100 m² großen Grundstück "Im Korresgarten" in Lohmar-Ort. Es passt sich durch die Bauhöhe perfekt in die von Einfamilienhäusern geprägte Umgebung ein. Lohmar besticht durch die gute Infrastruktur vor Ort (Kindergärten, Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken), den hohen Freizeitwert (diverse Sportmöglichkeiten und wunderbare Natur zum Wandern, Radfahren etc.) sowie die perfekte Verkehrsanbindung an Siegburg (ICE Bahnhof mit exzellenter Verbindung nach Frankfurt), Köln und Bonn.

Lohmar
(3,3)
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