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Top Rendite für 2 gut vermietete Apartments

47059 Duisburg (Neuenkamp) 47059 Duisburg (Neuenkamp) Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, Zentralheizung
96.000 € 
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
96.000 € 
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2knxl4m
Referenznummer: 095185NW

Erdgeschoss
vermietet

Baujahr 1969

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 11.11.2014 bis 10.11.2024

Zum Verkauf stehen 2 Apartments im Erdgeschoss eines 7-/Parteien Hauses aus dem Jahr 1969 im Wohngebiet Duisburg-Neuenkamp.
Beide Apartments sind gut vermietet und werden zusammen als Kapitalanlage verkauft.
Beide verfügen jeweils über ca.33m² Wohnfläche, die sich auf eine Küche, Diele, ein hell gefliestes Bad mit Dusche, sowie einem geräumigen Wohn-/Schlafbereich verteilen.
Die Küche hat einen Zugang zur kleinen Terrasse.
Die Fenster sind mit Kunststoffrahmenelementen und Isolierverglasung versehen und wurden 2017 erneuert. An der Haustüre befindet sich ein Sicherheitsriegel und eine Türsprechanlage mit Kamera. Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Erdgas.
Insgesamt macht die Immobilie einen gepflegten Eindruck.

Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt insgesamt 295,-€. Die Grundsteuer beläuft sich auf ca. 296,-€.
Aus Diskretionsgründen und Rücksicht auf die jetzigen Mietern, laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und ggf. Besichtigungstermine vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neuenkamp, direkt am Parallelhafen direkt am Rhein.
Die schöne Lage bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Rheinwiesen und eine Sportanlage liegen in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt.
Schulen, Kindergärten, aber auch Banken und Ärzte sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.
Die Anbindung zum ÖPNV ist gut. Unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A40, A59. Die Stadtmitte ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Duisburg (Neuenkamp)
(3,7)
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