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Wohn-und Geschäftshaus in begehrter, zentraler Lage

27412 Tarmstedt 27412 Tarmstedt Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
295.000 € 
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2kpsm4r
Referenznummer: 2016040

Baujahr: 1960

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Endenergieverbrauch 142,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 12.06.2028

Diese Immobilie bietet Ihnen:

- Gewerbeeinheit im EG mit 1 Verkaufsraum, 1 Nebenraum, Werkstatt, Büro
- Wohneinheit im EG: Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Wohn-Esszimmer mit Kamin
- Dachgeschoß: Flur, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit Fenster/ Wanne/ Dusche, Dachterrasse
- Teilkeller (ca. 70 %) mit vier Räumen

Hier bietet sich Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit zu investieren. Diese Immobilie bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 278 m² zzgl. ca. 60 qm Gewerbefläche im Erdgeschoß und befindet sich auf einem ca. 600 qm großen Grundstück. Das Haus verfügt über 5 Zimmer im Erd-und Dachgeschoß sowie einen Laden mit anschließener Werkstatt im Erdgeschoß. Außerdem sind eine Garage sowie 4 Freiplätze für PKW vorhanden.

Erbaut wurde dieses Objekt 1960. 1981 erfolgten Umbau-und Modernisierungsmaßnahmen.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Baujahr 1980, die Warmwasserversorgung erfolgt derzeit über Strom.

Auf Grund der sehr guten Lage und Vermietbarkeit würden sich zu tätigende Renovierungskosten sehr schnell rentieren.

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit
oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne vermitteln wir Ihnen Partnerfirmen, die beim Umzug für Sie tätig werden sowie auch ortsansässige Handwerksbetriebe für Um-und Neubauten.

Für Sie im Raum Tarmstedt und umzu tätig:

Francisco Diaz de Armas
Am See 36
28870 Ottersberg

Telefon 04205 - 315 15 72
mobil 0170 - 433 79 68

Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 278,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Am Rande des Teufelsmoors und der Zevener Geest liegt das schöne Tarmstedt mit ca. 3.900 Einwohnern. Tarmstedt ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde Tarmstedt, in der insgesamt ca. 11.000 Menschen leben. Zur Samtgemeinde gehören die Dörfer/Gemeinden Breddorf, Bülstedt, Hepstedt, Kirchtimke, Vorwerk, Westertimke und Wilstedt.

Ein großer Pluspunkt sind die vorhandenen Fachgeschäfte, Supermärkte, Handwerks-und Dienstleistungsbetriebe sowie Ärzte und Banken.

Für die Kinder im Vorschulalter sind zwei Kindergärten mit einer Kindergrippe im Ort. Neben der Grundschule gibt es eine Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Zahlreiche Vereine und Verbände unterstützen durch ihre ehrenamtlichen Tätigkeiten das soziale Gefüge und tragen dadurch erheblich zum gemeinschaftlichen Miteinander vor Ort bei.

Tarmstedt ist ein liebenswerter und lebenswerter Ort, in dem es sich gut wohnen lässt. Eine Gemeinde, die nahezu alle sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bedürfnisse einer Kleinstadt verwirklichen kann, sich aber das dörfliche Miteinander erhalten hat. Eben einfach ein Dorf, in dem man sich zu Hause fühlen kann.

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