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Innenstadtlage Springe - Wohnung und Büro oder Praxisräume in zwei separaten Wohnungen

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Garage, Stellplatz, Gäste WC, Zentralheizung
219.000 € 
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
219.000 € 
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
350 €
4 Stellplätze, je
2.000 €

5,95 % inklusive 19 % MwSt vom notariellen Kaufpreis, zahlbar durch den Käufer und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2kqem4b
Referenznummer: 96

Etagenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

Baujahr 1965

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 90,84 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 30.05.2018 bis 30.05.2028

Das 1965 in konventioneller Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet insgesamt 7 Einheiten.
In dem Gebäudeteil mit den zur Verfügung stehenden zwei Eigentumswohnungen befinden sich 4 Einheiten mit drei Nutzern:
- ein Arzt für Psychotherapie
- eine private Wohnung
- eine Wohnung im Erdgeschoss mit
dazugehöriger Wohnung im Souterrain

1. Die helle, freundliche Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 100 m² umfasst 3 Räume, 2 Bäder, 1 Küche, 1 Gäste-WC, Flur. Sie ist zum Teil an einen Heilpraktiker vermietet.

2. Die angebotenen Räume der Eigentumswohnung im Souterrain mit ca. 84 m² sind nicht vermietet. Es handelt sich um ehemalige Geschäftsräume eines Radio- und Fernsehgeschäftes. Alle Räume haben Tageslicht. Eine Umgestaltung als Wohnräume wäre möglich.

Dieses Objekt eignet sich besonders für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, z. B. für Freiberufler.

Wohnung im Erdgeschoss (ca. 100 m²):
- Wohnzimmer, ca. 37 m², mit hohen, hellen Fenstern, Fußboden Laminat
- Schlafzimmer, 17 m², (Laminat)
- Küche, 13 m², (Teppichboden)
- Badezimmer, 3,3 m², mit Dusche - helle Fliesen
- 1 separates Zimmer, 13 m², Teppichboden mit Duschbad mit Tageslicht
- 1 Gäste-WC (helle Fliesen)
- Flur, 16 m², (Laminat)

Räume im Souterrain (ca. 84 m²)
Freundliche, helle Räume mit Tageslicht-Fenstern, die bisher als Geschäftsräume genutzt wurden.

- Flur, ca. 16 m² (Teppichboden)
- 1 Raum ca. 16 m² (PVC)
- 1 Raum ca. 18 m² (Teppichboden)
- 1 Raum ca. 34 m² (Laminat)
- Toilette mit WC mit Waschbecken und Tageslichtfenster

Eine Garage mit dahinter befindlichem Wirtschaftsraum und Garten in der Grösse von ca. 150 m² kann für 25.000,-- € zusätzlich erworben werden.

Ebenso können Stellplätze zusätzlich zum Preis von 2.000,00 €/Stück erworben werden.



Die Eigentumswohnungen können nach Terminabsprache besichtigt werden.

Sollten Sie selber eine Wohnung oder ein Haus verkaufen wollen, stehe ich gerne mit langjähriger Erfahrung und professioneller Marktkenntnis zur Verfügung.

Zentrale, ruhige Lage in der Innenstadt von Springe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Der Bahnhof kann fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht werden. In Hannover ist man mit dem GVH-Verkehr in ca. 30 Minuten.
Die BAB 2 erreicht man in ca. 20 Minuten. Über die Schnellstrasse B 217 ist man in ca. 30 Minuten in Hannover oder Hameln.

Die beiden Eigentumswohnungen sind nutzbar als Wohnungen oder als Büro- oder Praxisräume als gewerbliche Räume, da es sich um ein gemischt nutzbares Objekt handelt.

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