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NEUER PREIS !! Bitburg: Zwei HÄUSER ein PREIS *** 2 MEHRFAMILIENHÄUSER ideales ANLAGEOBJEKT in schöner naturnaher LAGE

54634 Bitburg 54634 Bitburg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
165.000 € 
Kaufpreis
800 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
4.190 m²
Grundstücksfl. (ca.)
165.000 € 
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800 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
4.190 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2kuks4a
Referenznummer: H- 344

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1802

Bezug: teilweise vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1802
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 64,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 01.09.2017 bis 31.08.2027
Stromverbrauch ermitteln

7 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

2 Mehrfamilienhäuser ehem. Hotel in schöner Waldnaher Lage bei Bitburg. Das Haus wurde 1802 erbaut der Anbau erfolgte 1973.
Hier hat man eine Wohnfläche von 800 m² die sich über 3 Etagen verteilen. Zusätzliche Nutzfläche für beide Häuser.

Die 2 Häuser sind durch ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden. Trotzdem hat jedes Haus eine sep. Heizungsanlage.
Man hat hier abgeschlossene Wohneinheiten aber auch sep. Einzelzimmer und Doppelzimmer mit Bad und teilweise mit Balkon.

Zur Immobilie gehören noch 2 schöne Forellenteiche und ein sep. Teich. Bei diesem Anblick schlägt das Herz jedes Fischzüchters höher !!


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnung 1: sep. Eingang- Küche -Wohnzimmer-Duschbad-1 Schlafzimmer-Terrasse

ehem. Gastraum-Bar mit Theke-1 Durchgangszimmer-großer Saal - ehem. Küche-Treppenhaus

1. Obergeschoss:
Wohnung 2: Wohnzimmer-3 Schlafzimmer-Küche-großes Duschbad

Hotelbereich:
5 Zimmer mit Duschbad 2 davon mit Balkon
Abstellraum

2. Obergeschoss:
Wohnung 3: offene Küche zum Wohnzimmer-Bad-Schlafzimmer
Wohnung 4: Wohnschlafraum-Duschbad
Wohnung 5: Wohnzimmer-3 Schlafzimmer-Duschbad-sep. WC

Hotelbereich:
Küche inkl. EBK
4 Zimmer mit Duschbad 2 davon mit Balkon

3.Obergechoss:
Waschraum-Speicher

Untergeschoss:
Toilettenanlage-ehem. Kegelbahn mit Abstellraum-Kellerraum
-2 Heizungsräume-Öllager-eigenes Hauswasserwerk


Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in idyllisch gelegener Waldnaher Lage bei Bitburg. Im schönen Albachtal östlich von Bitburg, gehört es zum Stadtteil Bitburg - Mötsch. Das Tal wird vom Albach durchflossen und hat kleinere Wasserfälle. In nur wenigen PKW-Minuten sind Sie in Bitburg Stadt.

Entfernungen in ca. km:
Bitburg 3
Echternach 25
Gerolstein 41
Trier 32
Vianden 42
Neuerburg 27
Prüm 36


Details & Extras:

gutes ANLAGEOBJEKT
- Bodenbeläge: PVC, Fliesen +Teppich
- 2 Ölzentralheizungen 1998
- teilweise neue Bäder
- 2 Forellenteiche + 1 sep. Teich
- Terrasse + Balkone
- neuwertige Doppelgarage
- teilweise vermietet
- 7 PKW Stellplätze ( vor und neben den Objekt)
- Wohnungen überwiegend m. EBK
- eigenes Hauswasserwerk
- Fenster Holzisoverglasung ( teilweise Einfachverglasung)


Anmerkungen:

Diese schöne Immobilie wartet schon seit einiger Zeit darauf wachgeküsst zu werden. Sie ist teilweise renoviert, trotzdem besteht noch Renovierungs,- und Sanierungsbedarf. Es sind mehrere Sanierungs,- und Instandhaltungsmaßnahmen notwendig, um es wieder aufleben zu lassen.

Ideal geeignet als Anlageobjekt. Zusätzliche Option könnte sein, Betreiben eines eigenen Hotels inkl. privater Wohnung für die Familie.
Rundherum ein wundervolles Objekt um einen Traum wahr werden zu lassen.

Energiebedarfskennwert 64,8 kWh (m² a) inkl. Warmwasser, Bedarfsausweis Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2009), wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Gebäude 1802

Weitere Details auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung wird ausgeschlossen.


Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder von Ihm beauftragtem Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung wird ausgeschlossen



Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Service Mersinger, Simeonstr. 5, 54290 Trier, Fax-Nr.: 0651 436266, Tel-Nr.: 0651 4362455, info@immobilien-mersinger.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

Immobilien Service Mersinger
Simeonstr. 5
54290 Trier
Fax-Nr.: 0651 436266
info@immobilien-mersinger.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07232001

Bitburg
(4,2)
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