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17207 Röbel 17207 Röbel Zur Karte
als Ferienimmobilie geeignet
375.000 € 
Kaufpreis
581 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.186 m²
Grundstücksfl. (ca.)
375.000 € 
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k.A.
Zimmer
1.186 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
645,44 €
x-fache Miete
9,88

siehe Courtagepassus

Online-ID: 2kx9f4b
Referenznummer: G-02CEN8

Wohnanlage
Baujahr: 1900
frei ab sofort

Geschosse: 2


Auf dem ca. 1.186 m² großen Grundstück befindet sich das Gästehaus (ehemaliges Kulturhaus der Stadt), welches von den Betreibern der Müritz-Therme Röbel touristisch vermarktet wird. Neben einem Clubraum, einem Billiardzimmer, diversen Lagerräumen und einem Essensbereich befinden sich die Unterkunftszimmer im Gästehaus. Verteilt auf ein Kellergeschoss und zwei Obergeschosse beträgt die Nutzfläche des Objektes ca. 581 m². Ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und wurde im Jahre 2006 komplett saniert. Aufgrund der attraktiven Lage und dem fußläufig in 10 Minuten zu erreichenden Bahnhof eignet sich das Objekt ideal für Kurzurlauber, welche die Nähe zur Müritz genießen möchten oder auch für beispielsweise Schulklassen auf Klassen- oder Studienfahrt, bzw. Vereine für Trainingslager am Wochenende. Auf den Unterkunftszimmern selbst befinden sich keine sanitären Einrichtungen. Moderne Gemeinschafts-WCs und Duschanlagen sind separat im Objekt auf den jeweiligen Etagen vorhanden. Eine große Küche befindet sich direkt neben dem großen Essensaal und den Gemeinschaftsräumen. Damit eignet sich das Objekt hervorragend für Familienfeiern. Zusätzlich befinden sich fünf PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Die Umsatzzahlen des Gästehauses liegen jährlich konstant bei über 40.000 Euro. Bei ernsthaftem Kaufinteresse können die konkreten Belegungs- und Umsatzzahlen zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt ist auch für eine anderweitige Nutzung (z.B. Arztpraxis, Büro-/ Gewerbefläche) geeignet.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Commercial Rostock, Commercial Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Das Kaufobjekt liegt direkt in Zentrumsnähe der Kleinstadt Röbel an der Mecklenburger Seenplatte. Fußläufig ist das Ortszentrum in nur ca. 5 Minuten zu erreichen und auch die Müritz ist nicht weit entfernt. Ein Bahnhof, Sportstätten und mehrere Geschäfte in direkter Umgebung machen das Objekt interessant für Urlauber, Schulgruppen und andere Besucher der kleinen Hafenstadt. Auch die Müritz-Therme befindet sich in der Nähe zum Grundstück (ca. 100m entfernt). Direkt an der Müritz gelegen ist Röbel mit seinen etwa 5000 Einwohnern ein attraktiver Standort am Westufer der Müritz. Die Lage inmitten unberührter Natur und eine verkehrstechnisch gute Lage sorgen zusätzlich dafür. Zur A19 sind es mit dem Auto etwa 10 Minuten und somit sind auch größere Städte wie Berlin, Schwerin oder Rostock bequem zu erreichen. Ein weiteres, nicht weit entferntes Highlight, ist der Müritz Nationalpark mit weitläufigen Wäldern und Seen. So lassen sich in Röbel verschiedene Urlaubspläne kombinieren und Röbel wird in naher Zukunft mit steigenden Urlauberzahlen aufwarten und weiter an Bedeutung als Urlaubsstandtort an der Müritz gewinnen.

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