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Helles Olympiapark-Zimmer für Hundeliebhaber u. Sportler: Zentrale, grüne, ruhige Traumlage

80637 München (Neuhausen-Nymphenburg), Gertrud-Bäumer-Straße 80637 München (Neuhausen-Nymphenburg), Gertrud-Bäumer-Straße Zur Karte
Balkon, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
16 m²
Zimmergröße (ca.)
sofort
Frei ab
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
16 m²
Zimmergröße (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
40 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
690 €

1000 €

Online-ID: 2kynv4f

frei ab sofort bis 15.09.20

WG-Größe: 2er WG (1 Mann)
Geschoss: 3


Die Wohnung befindet sich im 3.Stock, Fahrstuhl vorhanden.

Sie beinhaltet folgende Zimmer;
3 Zimmer, Küche, zwei Badezimmer (Badewanne/Dusche und Toilette getrennt) und einen Balkon.

Aufteilung:
Das größte Zimmer wird von meinem Golden-Retriever Simba und mir bewohnt. Daran ist der Balkon angegliedert, der auch mitbenutzt werden kann. Notfalls gelangt man aber auch über das WG-Zimmer direkt durch das Fenster zum Balkon ;) Die Besonderheit (Alleinstellungsmerkmal) liegt in dem "Gemeinschaftszimmer". Ich nutze es bisher als Ankleidezimmer (großer Kleiderschrank/Spiegel), Home-Gym (voll ausgestattet mit Stepper, Hantelbank, zahlreichen Gewichten, Stangen etc...) und Gästezimmer (ausziehbares Doppelbett). Das dritte Zimmer ist frei, möbliert und wieder als WG-Zimmer nutzbar.

Weitere Räume:
Hinzu kommen ein privater Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein großer Wäschekeller und der genannte Innenhofgarten. Ein unmittelbarer Tiefgaragenplatz für Zweiräder (Roller, Motorrad) sind im Mietpreis inklusive, ebenfalls der Zugang zur kostenfreien Waschzelle mit Licht, Strom und Wasser zur Fahrzeugwäsche. Kostenfreie Parkmöglichkeiten isind m gesamten Wohngebiet vorhanden.

Die detaillierte Ausstattung der Wohnung kann gern im privaten Kontakt erfragt werden. Letztlich ist alles vorhanden, was man zum bequemen, modernen Leben benötigt (Bsp. Spülmaschine etc...).

1. Zentral innenstadtnah, aber dennoch absolut ruhig und grün gelegen, mit idealer Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln!
2. Durch die unmittelbare Nähe zu dem Olympiapark mit -See, -Stadion und -Halle ein Traum für jeden Veranstaltungsfan und Naturfreund/in. Der Olympiaberg ermöglicht bei guter Sicht den Blick auf die Alpen. Outdoor-Fitnesspark als Ergänzung zum Joggen ebenfalls vorhanden.
3. Durch die vielen großen Fenster sowie dem Balkon (Sonnenseite ab mittags) erscheint die Wohnung allgemein sehr hell. Auch der großflächige Innenhofgarten bietet Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung (Vögelgesang statt Stadtlärm)!

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, keine fünf Minuten zu Fuß in den Olympiapark (Olympiastadion, Eissporthalle, Mehrzweckhalle, Olympiahalle, Olympiaturm, Outdoor-Fitness). Zwei Minuten Fußweg entfernt habt ihr einerseits Anschluss an die Tram-Linie 20/21 (Haltestelle Heideckstr.) mit direkter Richtung zu Hauptbahnhof/Karlsplatz/Stachus (max 15 Min) und andererseits in Richtung Moosach.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohngegend vollständig abgeschottet von befahrenen Straßen und bietet zu Hause eine ruhige, gemütliche Atmosphäre, einschließlich der kostenfreien Parkmöglichkeiten rundherum ("first come, first serve!")

Das (Unter-)Mietverhältnis basiert auf absoluter Vertrauensbasis!
Ich bevorzuge daher sehr stark einen seriösen, erwachsenen, zuverlässigen, ehrlichen, authentischen, wertschätzenden, sauberen/ hygienischen, aber vor allem hundefanatischen (für Golden Retriever im Idealfall ;) ) und sportlichen Personenkreis! Darüber hinaus ist es wünschenswert, wenn ihr selbst wie ich etwas modebewusst/ fashion-begeistert, "jung geblieben", aufgeschlossen und selbstbewusst seid.

Rauchen wird von mir persönlich strikt abgelehnt (absoluter Nichtraucherhaushalt)!

Ich selbst habe Sportwissenschaft u. -management studiert, bin regelmäßig aktiv im Gym (McFit) und mit Simba draußen im OlyPark und freue mich über ebenfalls sportbegeisterte Interessenten/innen.
Da ich hier zusammen mit Simba, meinem wohlerzogenen, goldigen Golden Retriever wohne, wünsche ich mir eine Person, für die er 100% positiv wahrgenommen wird. Er ist auch für euch immer ein guter Freund und Spielgefährte ;)

Trotz meiner grundsätzlichen Kontaktfreude, brauche ich Hin und wieder Zeit für mich. Je entspannter sich allerdings das Mietverhältnis entwickelt bzw. je mehr man miteinander harmoniert (ähnlicher Lifestyle, Gemeinsamkeiten), desto öfter kann man auch gemeinsam Zeit verbringen, Unternehmungen starten, sporten o.ä. sofern Interesse da ist.

Alle weiteren Informationen sowie die Beantwortung von Fragen und offenen Punkten erfolgen im persönlichen Kontakt, vorzugsweise über Email und WhatsApp (BITTE KEINE ANRUFE IM ERSTKONTAKT = SPAM!). Sollten die Voraussetzungen gegenseitig harmonieren, lade ich euch gern kurzfristig zu einem Besichtigungstermin bei mir ein. Teilt mir doch dazu bitte in eurer Erstanfrage einige Grundlageninformationen zu euch mit: Hobbys, Interessen, Charaktereigenschaften, WG-Erfahrung, Hundebezug, eigene Vorstellungen sowie Must-Haves und No-Gos.

Aufgrund der Tatsache, dass heutzutage viele Eindrücke über eine Person über INSTAGRAM im Vorfeld eingeholt werden können, bitte ich euch darum, mir euer Profil bekannt zu geben? Gleichberechtigt könnt ihr euch natürlich auch über mich ein Bild machen (goalden_chris - privates Profil) :)

Das Zimmer biete ich ab sofort an. Es ist inzwischen leicht anders eingerichtet, kann aber auch individuell ergänzt werden. Der Mietzeitraum kann relativ flexibel gestaltet werden, wobei ich mich im September 2020 möglicherweise anders orientiere.

Bitte nur Anfragen in korrekter deutscher Sprache, keine "Touristen", keine Zwei-Zeiler-Standards... werden nicht beantwortet!!!

Besichtigungstermine sind sofort u. zeitlich flexibel möglich. Ich habe Urlaub :)

Beste Grüße und VIELLEICHT BIS BALD ;-)

Lage

Gertrud-Bäumer-Straße
80637 München (Neuhausen-Nymphenburg)

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